Le Pré-Saint-Gervais ou Les Pavillons-sous-Bois : où vivre ?
Comparatif de Le Pré-Saint-Gervais et Les Pavillons-sous-Bois : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Les Pavillons-sous-Bois, le niveau de vie est plus élevé à Le Pré-Saint-Gervais, la délinquance enregistrée est plus faible à Le Pré-Saint-Gervais.
| Indicateur | Le Pré-Saint-Gervais | Les Pavillons-sous-Bois |
|---|---|---|
| Population | 16 993 | 25 804 |
| Évolution de population | -2,2 % | +2,3 % |
| Prix maison (médiane) | 8 083 €/m² | 3 889 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 6 455 €/m² | 3 261 €/m² |
| Loyer appartement | 21,2 €/m²/mois | 16,8 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 51,9 % | 42,1 % |
| Niveau de vie médian | 24 450 €/an | 23 970 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 38 m² | 74 m² |
| Taux de pauvreté | 25,0 % | 23,8 % |
| Délinquance enregistrée | 33,2 ‰ | 41,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 12,1 % | 18,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,5 | 4,3 |
| Réussite au brevet | 92,2 % | 87,8 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 91,3 % |
| Éligibilité fibre | 96,7 % | 98,8 % |
| Sites mobiles 5G | 10 | 19 |
| Conso élec. / logement | 2 626 kWh | 3 611 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 45,0 % | 40,3 % |
| Participation (2022) | 76,6 % | 69,1 % |
| Indice Famille (/100) | 47/100 | 43/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 43/100 | 55/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 40/100 | 43/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Le Pré-Saint-Gervais ou à Les Pavillons-sous-Bois ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 8 083 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais et de 3 889 €/m² à Les Pavillons-sous-Bois. Acheter une maison y est plus abordable à Les Pavillons-sous-Bois, environ 52 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Le Pré-Saint-Gervais ou à Les Pavillons-sous-Bois ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 21,2 €/m²/mois à Le Pré-Saint-Gervais contre 16,8 €/m²/mois à Les Pavillons-sous-Bois. Se loger en location coûte moins cher à Les Pavillons-sous-Bois.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Le Pré-Saint-Gervais ou Les Pavillons-sous-Bois ?
- Le niveau de vie médian atteint 24 450 € par an à Le Pré-Saint-Gervais et 23 970 € à Les Pavillons-sous-Bois. Il est plus élevé à Le Pré-Saint-Gervais.
- Le Pré-Saint-Gervais ou Les Pavillons-sous-Bois : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 33,2 ‰ à Le Pré-Saint-Gervais et de 41,2 ‰ à Les Pavillons-sous-Bois (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Le Pré-Saint-Gervais ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.