Le Pré-Saint-Gervais ou Montfermeil : où vivre ?
Comparatif de Le Pré-Saint-Gervais et Montfermeil : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Montfermeil, le niveau de vie est plus élevé à Le Pré-Saint-Gervais, la délinquance enregistrée est plus faible à Montfermeil.
| Indicateur | Le Pré-Saint-Gervais | Montfermeil |
|---|---|---|
| Population | 16 993 | 28 703 |
| Évolution de population | -2,2 % | +8,9 % |
| Prix maison (médiane) | 8 083 €/m² | 3 526 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 6 455 €/m² | 3 148 €/m² |
| Loyer appartement | 21,2 €/m²/mois | 16,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 51,9 % | 43,6 % |
| Niveau de vie médian | 24 450 €/an | 22 800 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 38 m² | 72 m² |
| Taux de pauvreté | 25,0 % | 26,3 % |
| Délinquance enregistrée | 33,2 ‰ | 26,0 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 12,1 % | 9,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,5 | 6,6 |
| Réussite au brevet | 92,2 % | 79,0 % |
| Éligibilité fibre | 96,7 % | 97,8 % |
| Sites mobiles 5G | 10 | 11 |
| Conso élec. / logement | 2 626 kWh | 4 397 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 45,0 % | 34,4 % |
| Participation (2022) | 76,6 % | 69,3 % |
| Indice Famille (/100) | 47/100 | 34/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 43/100 | 50/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 40/100 | 38/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Le Pré-Saint-Gervais ou à Montfermeil ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 8 083 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais et de 3 526 €/m² à Montfermeil. Acheter une maison y est plus abordable à Montfermeil, environ 56 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Le Pré-Saint-Gervais ou à Montfermeil ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 21,2 €/m²/mois à Le Pré-Saint-Gervais contre 16,6 €/m²/mois à Montfermeil. Se loger en location coûte moins cher à Montfermeil.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Le Pré-Saint-Gervais ou Montfermeil ?
- Le niveau de vie médian atteint 24 450 € par an à Le Pré-Saint-Gervais et 22 800 € à Montfermeil. Il est plus élevé à Le Pré-Saint-Gervais.
- Le Pré-Saint-Gervais ou Montfermeil : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 33,2 ‰ à Le Pré-Saint-Gervais et de 26,0 ‰ à Montfermeil (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Montfermeil ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.