Lens ou Lestrem : où vivre ?
Comparatif de Lens et Lestrem : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Lens, le niveau de vie est plus élevé à Lestrem, la délinquance enregistrée est plus faible à Lestrem.
| Indicateur | Lens | Lestrem |
|---|---|---|
| Population | 32 920 | 5 009 |
| Évolution de population | +6,7 % | +14,9 % |
| Prix maison (médiane) | 1 420 €/m² | 1 593 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 528 €/m² | 2 113 €/m² |
| Loyer appartement | 11,2 €/m²/mois | 10,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 36,0 % | 22,6 % |
| Niveau de vie médian | 18 660 €/an | 27 570 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 122 m² | 130 m² |
| Taux de pauvreté | 35,4 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 43,7 ‰ | 10,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 10,5 % | 8,1 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 7,0 | 8,0 |
| Réussite au brevet | 87,5 % | n.d. |
| Réussite au bac (G&T) | 94,7 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 94,0 % | 98,6 % |
| Sites mobiles 5G | 28 | 5 |
| Conso élec. / logement | 3 039 kWh | 5 773 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 40,5 % | 43,6 % |
| Participation (2022) | 62,7 % | 77,4 % |
| Ensoleillement / an | 1 787 h | 1 787 h |
| Température moyenne | 10,5 °C | 10,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 45/100 | 78/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 48/100 | 53/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 34/100 | 63/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Lens ou à Lestrem ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 420 €/m² à Lens et de 1 593 €/m² à Lestrem. Acheter une maison y est plus abordable à Lens, environ 11 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Lens ou à Lestrem ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,2 €/m²/mois à Lens contre 10,4 €/m²/mois à Lestrem. Se loger en location coûte moins cher à Lestrem.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Lens ou Lestrem ?
- Le niveau de vie médian atteint 18 660 € par an à Lens et 27 570 € à Lestrem. Il est plus élevé à Lestrem.
- Lens ou Lestrem : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 43,7 ‰ à Lens et de 10,1 ‰ à Lestrem (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Lestrem ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.