Les Pavillons-sous-Bois ou Montfermeil : où vivre ?
Comparatif de Les Pavillons-sous-Bois et Montfermeil : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Montfermeil, le niveau de vie est plus élevé à Les Pavillons-sous-Bois, la délinquance enregistrée est plus faible à Montfermeil.
| Indicateur | Les Pavillons-sous-Bois | Montfermeil |
|---|---|---|
| Population | 25 804 | 28 703 |
| Évolution de population | +2,3 % | +8,9 % |
| Prix maison (médiane) | 3 889 €/m² | 3 526 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 261 €/m² | 3 148 €/m² |
| Loyer appartement | 16,8 €/m²/mois | 16,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 42,1 % | 43,6 % |
| Niveau de vie médian | 23 970 €/an | 22 800 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 74 m² | 72 m² |
| Taux de pauvreté | 23,8 % | 26,3 % |
| Délinquance enregistrée | 41,2 ‰ | 26,0 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 18,7 % | 9,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 4,3 | 6,6 |
| Réussite au brevet | 87,8 % | 79,0 % |
| Réussite au bac (G&T) | 91,3 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 98,8 % | 97,8 % |
| Sites mobiles 5G | 19 | 11 |
| Conso élec. / logement | 3 611 kWh | 4 397 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 40,3 % | 34,4 % |
| Participation (2022) | 69,1 % | 69,3 % |
| Indice Famille (/100) | 43/100 | 34/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 55/100 | 50/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 43/100 | 38/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Les Pavillons-sous-Bois ou à Montfermeil ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 889 €/m² à Les Pavillons-sous-Bois et de 3 526 €/m² à Montfermeil. Acheter une maison y est plus abordable à Montfermeil, environ 9 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Les Pavillons-sous-Bois ou à Montfermeil ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,8 €/m²/mois à Les Pavillons-sous-Bois contre 16,6 €/m²/mois à Montfermeil. Se loger en location coûte moins cher à Montfermeil.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Les Pavillons-sous-Bois ou Montfermeil ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 970 € par an à Les Pavillons-sous-Bois et 22 800 € à Montfermeil. Il est plus élevé à Les Pavillons-sous-Bois.
- Les Pavillons-sous-Bois ou Montfermeil : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 41,2 ‰ à Les Pavillons-sous-Bois et de 26,0 ‰ à Montfermeil (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Montfermeil ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.