Ludon-Médoc ou Pessac : où vivre ?
Comparatif de Ludon-Médoc et Pessac : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Ludon-Médoc, le niveau de vie est plus élevé à Pessac, la délinquance enregistrée est plus faible à Ludon-Médoc.
| Indicateur | Ludon-Médoc | Pessac |
|---|---|---|
| Population | 5 578 | 67 339 |
| Évolution de population | +18,2 % | +7,4 % |
| Prix maison (médiane) | 3 171 €/m² | 3 956 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 683 €/m² | 3 560 €/m² |
| Loyer appartement | 12,4 €/m²/mois | 14,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 26,1 % | 29,6 % |
| Niveau de vie médian | 28 440 €/an | 28 840 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 106 m² | 81 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 14,8 % |
| Délinquance enregistrée | 16,7 ‰ | 29,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,1 % | 2,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,0 | 9,5 |
| Réussite au brevet | n.d. | 88,6 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 95,0 % |
| Éligibilité fibre | 98,5 % | 97,5 % |
| Sites mobiles 5G | 1 | 31 |
| Conso élec. / logement | 5 707 kWh | 3 884 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 40,9 % | 47,2 % |
| Participation (2022) | 83,1 % | 76,3 % |
| Ensoleillement / an | 2 123 h | 2 123 h |
| Température moyenne | 13,3 °C | 13,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 46/100 | 46/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 61/100 | 57/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 49/100 | 43/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Ludon-Médoc ou à Pessac ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 171 €/m² à Ludon-Médoc et de 3 956 €/m² à Pessac. Acheter une maison y est plus abordable à Ludon-Médoc, environ 20 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Ludon-Médoc ou à Pessac ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,4 €/m²/mois à Ludon-Médoc contre 14,2 €/m²/mois à Pessac. Se loger en location coûte moins cher à Ludon-Médoc.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Ludon-Médoc ou Pessac ?
- Le niveau de vie médian atteint 28 440 € par an à Ludon-Médoc et 28 840 € à Pessac. Il est plus élevé à Pessac.
- Ludon-Médoc ou Pessac : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 16,7 ‰ à Ludon-Médoc et de 29,1 ‰ à Pessac (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Ludon-Médoc ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.