Lunel-Viel ou Pézenas : où vivre ?
Comparatif de Lunel-Viel et Pézenas : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Pézenas, le niveau de vie est plus élevé à Lunel-Viel, la délinquance enregistrée est plus faible à Lunel-Viel.
| Indicateur | Lunel-Viel | Pézenas |
|---|---|---|
| Population | 4 507 | 7 797 |
| Évolution de population | +17,4 % | -3,7 % |
| Prix maison (médiane) | 3 128 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 262 €/m² | 1 778 €/m² |
| Loyer appartement | 13,7 €/m²/mois | 10,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 33,9 % | 29,9 % |
| Niveau de vie médian | 24 210 €/an | 21 030 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 107 m² | 118 m² |
| Taux de pauvreté | 17,0 % | 29,0 % |
| Délinquance enregistrée | 17,6 ‰ | 40,9 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,5 % | 3,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 4,4 | 26,9 |
| Réussite au brevet | n.d. | 77,2 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 98,0 % |
| Éligibilité fibre | 94,0 % | 94,4 % |
| Sites mobiles 5G | 6 | 2 |
| Conso élec. / logement | 5 261 kWh | 4 074 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 36,4 % | 34,6 % |
| Participation (2022) | 78,3 % | 74,3 % |
| Ensoleillement / an | 2 641 h | 2 641 h |
| Température moyenne | 13,5 °C | 13,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 56/100 | 26/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 48/100 | 43/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 36/100 | 33/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Lunel-Viel ou à Pézenas ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 128 €/m² à Lunel-Viel et de 2 500 €/m² à Pézenas. Acheter une maison y est plus abordable à Pézenas, environ 20 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Lunel-Viel ou à Pézenas ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 13,7 €/m²/mois à Lunel-Viel contre 10,5 €/m²/mois à Pézenas. Se loger en location coûte moins cher à Pézenas.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Lunel-Viel ou Pézenas ?
- Le niveau de vie médian atteint 24 210 € par an à Lunel-Viel et 21 030 € à Pézenas. Il est plus élevé à Lunel-Viel.
- Lunel-Viel ou Pézenas : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 17,6 ‰ à Lunel-Viel et de 40,9 ‰ à Pézenas (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Lunel-Viel ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.