Luynes ou Montbazon : où vivre ?
Comparatif de Luynes et Montbazon : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Luynes, le niveau de vie est plus élevé à Luynes, la délinquance enregistrée est plus faible à Luynes.
| Indicateur | Luynes | Montbazon |
|---|---|---|
| Population | 5 062 | 4 874 |
| Évolution de population | -1,2 % | +10,8 % |
| Prix maison (médiane) | 2 193 €/m² | 2 367 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 043 €/m² | 1 907 €/m² |
| Loyer appartement | 10,4 €/m²/mois | 11,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 21,7 % | 24,4 % |
| Niveau de vie médian | 28 830 €/an | 28 020 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 141 m² | 147 m² |
| Délinquance enregistrée | 19,3 ‰ | 20,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 5,0 % | 7,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 11,9 | 12,3 |
| Réussite au brevet | 94,3 % | 91,7 % |
| Éligibilité fibre | 93,2 % | 97,3 % |
| Sites mobiles 5G | 1 | 2 |
| Conso élec. / logement | 5 863 kWh | 5 445 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 41,4 % | 41,7 % |
| Participation (2022) | 77,9 % | 78,8 % |
| Ensoleillement / an | 1 812 h | 1 812 h |
| Température moyenne | 12,0 °C | 12,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 53/100 | 55/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 54/100 | 64/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 40/100 | 43/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Luynes ou à Montbazon ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 193 €/m² à Luynes et de 2 367 €/m² à Montbazon. Acheter une maison y est plus abordable à Luynes, environ 7 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Luynes ou à Montbazon ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,4 €/m²/mois à Luynes contre 11,4 €/m²/mois à Montbazon. Se loger en location coûte moins cher à Luynes.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Luynes ou Montbazon ?
- Le niveau de vie médian atteint 28 830 € par an à Luynes et 28 020 € à Montbazon. Il est plus élevé à Luynes.
- Luynes ou Montbazon : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 19,3 ‰ à Luynes et de 20,4 ‰ à Montbazon (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Luynes ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.