Malakoff ou Villeneuve-la-Garenne : où vivre ?
Comparatif de Malakoff et Villeneuve-la-Garenne : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Villeneuve-la-Garenne, le niveau de vie est plus élevé à Malakoff, la délinquance enregistrée est plus faible à Malakoff.
| Indicateur | Malakoff | Villeneuve-la-Garenne |
|---|---|---|
| Population | 30 557 | 26 021 |
| Évolution de population | +4,5 % | +0,7 % |
| Prix maison (médiane) | 8 441 €/m² | 4 262 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 6 869 €/m² | 3 297 €/m² |
| Loyer appartement | 23,1 €/m²/mois | 18,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 48,7 % | 54,4 % |
| Niveau de vie médian | 28 400 €/an | 20 310 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 41 m² | 62 m² |
| Taux de pauvreté | 16,8 % | 28,4 % |
| Délinquance enregistrée | 30,8 ‰ | 58,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 17,3 % | 2,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 3,3 | 4,2 |
| Réussite au brevet | 97,1 % | 79,6 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 88,0 % |
| Éligibilité fibre | 95,1 % | 91,5 % |
| Sites mobiles 5G | 18 | 14 |
| Conso élec. / logement | 2 675 kWh | 2 485 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 56,5 % | 41,1 % |
| Participation (2022) | 80,0 % | 66,4 % |
| Température moyenne | 12,1 °C | 12,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 52/100 | 31/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 51/100 | 41/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 39/100 | 32/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Malakoff ou à Villeneuve-la-Garenne ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 8 441 €/m² à Malakoff et de 4 262 €/m² à Villeneuve-la-Garenne. Acheter une maison y est plus abordable à Villeneuve-la-Garenne, environ 50 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Malakoff ou à Villeneuve-la-Garenne ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 23,1 €/m²/mois à Malakoff contre 18,4 €/m²/mois à Villeneuve-la-Garenne. Se loger en location coûte moins cher à Villeneuve-la-Garenne.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Malakoff ou Villeneuve-la-Garenne ?
- Le niveau de vie médian atteint 28 400 € par an à Malakoff et 20 310 € à Villeneuve-la-Garenne. Il est plus élevé à Malakoff.
- Malakoff ou Villeneuve-la-Garenne : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 30,8 ‰ à Malakoff et de 58,4 ‰ à Villeneuve-la-Garenne (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Malakoff ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.