Malzéville ou Nancy : où vivre ?
Comparatif de Malzéville et Nancy : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Malzéville, le niveau de vie est plus élevé à Malzéville, la délinquance enregistrée est plus faible à Malzéville.
| Indicateur | Malzéville | Nancy |
|---|---|---|
| Population | 7 820 | 103 671 |
| Évolution de population | +0,8 % | -0,7 % |
| Prix maison (médiane) | 2 162 €/m² | 2 643 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 737 €/m² | 2 254 €/m² |
| Loyer appartement | 10,7 €/m²/mois | 11,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 24,4 % | 28,6 % |
| Niveau de vie médian | 26 330 €/an | 24 610 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 152 m² | 109 m² |
| Taux de pauvreté | 16,0 % | 23,9 % |
| Délinquance enregistrée | 24,8 ‰ | 45,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 6,3 % | 7,1 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 3,8 | 10,7 |
| Réussite au brevet | 90,2 % | 92,3 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 96,2 % |
| Éligibilité fibre | 99,0 % | 89,9 % |
| Sites mobiles 5G | 6 | 68 |
| Conso élec. / logement | 3 579 kWh | 2 597 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 44,5 % | 47,0 % |
| Participation (2022) | 72,7 % | 73,7 % |
| Ensoleillement / an | 1 764 h | 1 764 h |
| Température moyenne | 10,0 °C | 10,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 50/100 | 49/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 66/100 | 43/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 47/100 | 33/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Malzéville ou à Nancy ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 162 €/m² à Malzéville et de 2 643 €/m² à Nancy. Acheter une maison y est plus abordable à Malzéville, environ 18 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Malzéville ou à Nancy ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,7 €/m²/mois à Malzéville contre 11,7 €/m²/mois à Nancy. Se loger en location coûte moins cher à Malzéville.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Malzéville ou Nancy ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 330 € par an à Malzéville et 24 610 € à Nancy. Il est plus élevé à Malzéville.
- Malzéville ou Nancy : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 24,8 ‰ à Malzéville et de 45,2 ‰ à Nancy (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Malzéville ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.