Manduel ou Nîmes : où vivre ?
Comparatif de Manduel et Nîmes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Nîmes, le niveau de vie est plus élevé à Manduel, la délinquance enregistrée est plus faible à Manduel.
| Indicateur | Manduel | Nîmes |
|---|---|---|
| Population | 7 044 | 151 839 |
| Évolution de population | +5,8 % | -2,1 % |
| Prix maison (médiane) | 2 667 €/m² | 2 537 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 778 €/m² | 2 045 €/m² |
| Loyer appartement | 10,7 €/m²/mois | 12,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 25,3 % | 35,7 % |
| Niveau de vie médian | 25 320 €/an | 20 830 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 142 m² | 102 m² |
| Taux de pauvreté | 13,0 % | 32,4 % |
| Délinquance enregistrée | 16,3 ‰ | 36,3 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,7 % | 2,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 7,1 | 10,3 |
| Réussite au brevet | 87,9 % | 81,5 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 94,8 % |
| Éligibilité fibre | 93,4 % | 90,8 % |
| Sites mobiles 5G | 4 | 103 |
| Conso élec. / logement | 5 771 kWh | 3 549 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 36,6 % | 39,6 % |
| Participation (2022) | 76,0 % | 69,5 % |
| Ensoleillement / an | 2 560 h | 2 560 h |
| Température moyenne | 13,4 °C | 13,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 45/100 | 35/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 51/100 | 41/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 37/100 | 32/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Manduel ou à Nîmes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 667 €/m² à Manduel et de 2 537 €/m² à Nîmes. Acheter une maison y est plus abordable à Nîmes, environ 5 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Manduel ou à Nîmes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,7 €/m²/mois à Manduel contre 12,4 €/m²/mois à Nîmes. Se loger en location coûte moins cher à Manduel.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Manduel ou Nîmes ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 320 € par an à Manduel et 20 830 € à Nîmes. Il est plus élevé à Manduel.
- Manduel ou Nîmes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 16,3 ‰ à Manduel et de 36,3 ‰ à Nîmes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Manduel ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.