Marchiennes ou Waziers : où vivre ?
Comparatif de Marchiennes et Waziers : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Waziers, le niveau de vie est plus élevé à Marchiennes, la délinquance enregistrée est plus faible à Marchiennes.
| Indicateur | Marchiennes | Waziers |
|---|---|---|
| Population | 4 507 | 7 266 |
| Évolution de population | -1,6 % | -1,6 % |
| Prix maison (médiane) | 1 772 €/m² | 1 198 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 190 €/m² | 1 044 €/m² |
| Loyer appartement | 11,2 €/m²/mois | 9,9 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 25,4 % | 32,3 % |
| Niveau de vie médian | 26 510 €/an | 18 410 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 223 m² | 176 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 33,0 % |
| Délinquance enregistrée | 21,5 ‰ | 33,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 10,3 % | 10,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,7 | 1,4 |
| Réussite au brevet | 90,3 % | 78,0 % |
| Éligibilité fibre | 99,7 % | 97,0 % |
| Sites mobiles 5G | 1 | 9 |
| Conso élec. / logement | 4 874 kWh | 3 553 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 37,4 % | 25,6 % |
| Participation (2022) | 73,8 % | 68,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 634 h | 1 634 h |
| Température moyenne | 10,9 °C | 10,9 °C |
| Indice Famille (/100) | 51/100 | 41/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 68/100 | 57/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 49/100 | 24/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Marchiennes ou à Waziers ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 772 €/m² à Marchiennes et de 1 198 €/m² à Waziers. Acheter une maison y est plus abordable à Waziers, environ 32 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Marchiennes ou à Waziers ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,2 €/m²/mois à Marchiennes contre 9,9 €/m²/mois à Waziers. Se loger en location coûte moins cher à Waziers.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Marchiennes ou Waziers ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 510 € par an à Marchiennes et 18 410 € à Waziers. Il est plus élevé à Marchiennes.
- Marchiennes ou Waziers : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 21,5 ‰ à Marchiennes et de 33,4 ‰ à Waziers (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Marchiennes ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.