Maxéville ou Vandœuvre-lès-Nancy : où vivre ?
Comparatif de Maxéville et Vandœuvre-lès-Nancy : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Maxéville, le niveau de vie est plus élevé à Vandœuvre-lès-Nancy, la délinquance enregistrée est plus faible à Vandœuvre-lès-Nancy.
| Indicateur | Maxéville | Vandœuvre-lès-Nancy |
|---|---|---|
| Population | 10 090 | 29 942 |
| Évolution de population | -2,7 % | -0,7 % |
| Prix maison (médiane) | 2 222 €/m² | 2 291 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 492 €/m² | 1 730 €/m² |
| Loyer appartement | 11,1 €/m²/mois | 11,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 34,0 % | 33,5 % |
| Niveau de vie médian | 19 560 €/an | 20 710 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 131 m² | 120 m² |
| Taux de pauvreté | 35,0 % | 31,4 % |
| Délinquance enregistrée | 32,6 ‰ | 27,9 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,9 % | 6,3 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 14,9 | 15,4 |
| Réussite au brevet | n.d. | 72,8 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 96,0 % |
| Éligibilité fibre | 92,4 % | 97,3 % |
| Sites mobiles 5G | 9 | 20 |
| Conso élec. / logement | 2 721 kWh | 2 287 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 45,7 % | 37,9 % |
| Participation (2022) | 68,2 % | 68,0 % |
| Ensoleillement / an | 1 764 h | 1 764 h |
| Température moyenne | 10,0 °C | 10,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 47/100 | 36/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 47/100 | 52/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 35/100 | 39/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Maxéville ou à Vandœuvre-lès-Nancy ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 222 €/m² à Maxéville et de 2 291 €/m² à Vandœuvre-lès-Nancy. Acheter une maison y est plus abordable à Maxéville, environ 3 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Maxéville ou à Vandœuvre-lès-Nancy ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,1 €/m²/mois à Maxéville contre 11,6 €/m²/mois à Vandœuvre-lès-Nancy. Se loger en location coûte moins cher à Maxéville.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Maxéville ou Vandœuvre-lès-Nancy ?
- Le niveau de vie médian atteint 19 560 € par an à Maxéville et 20 710 € à Vandœuvre-lès-Nancy. Il est plus élevé à Vandœuvre-lès-Nancy.
- Maxéville ou Vandœuvre-lès-Nancy : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 32,6 ‰ à Maxéville et de 27,9 ‰ à Vandœuvre-lès-Nancy (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Vandœuvre-lès-Nancy ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.