Mazan ou Valréas : où vivre ?
Comparatif de Mazan et Valréas : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Valréas, le niveau de vie est plus élevé à Mazan, la délinquance enregistrée est plus faible à Mazan.
| Indicateur | Mazan | Valréas |
|---|---|---|
| Population | 6 285 | 9 224 |
| Évolution de population | +6,7 % | -1,2 % |
| Prix maison (médiane) | 2 420 €/m² | 1 705 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 750 €/m² | 981 €/m² |
| Loyer appartement | 11,6 €/m²/mois | 9,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 26,1 % | 26,5 % |
| Niveau de vie médian | 26 770 €/an | 20 770 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 153 m² | 212 m² |
| Taux de pauvreté | 13,0 % | 28,0 % |
| Délinquance enregistrée | 14,7 ‰ | 23,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 11,9 % | 12,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 8,0 | 5,4 |
| Réussite au brevet | 87,8 % | 91,8 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 94,0 % |
| Éligibilité fibre | 98,7 % | 96,1 % |
| Sites mobiles 5G | 9 | 2 |
| Conso élec. / logement | 6 309 kWh | 5 001 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 34,7 % | 29,1 % |
| Participation (2022) | 75,2 % | 77,8 % |
| Ensoleillement / an | 2 834 h | 2 834 h |
| Température moyenne | 12,8 °C | 12,8 °C |
| Indice Famille (/100) | 47/100 | 44/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 68/100 | 53/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 49/100 | 32/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Mazan ou à Valréas ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 420 €/m² à Mazan et de 1 705 €/m² à Valréas. Acheter une maison y est plus abordable à Valréas, environ 30 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Mazan ou à Valréas ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,6 €/m²/mois à Mazan contre 9,2 €/m²/mois à Valréas. Se loger en location coûte moins cher à Valréas.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Mazan ou Valréas ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 770 € par an à Mazan et 20 770 € à Valréas. Il est plus élevé à Mazan.
- Mazan ou Valréas : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 14,7 ‰ à Mazan et de 23,2 ‰ à Valréas (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Mazan ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.