Meaux ou Melun : où vivre ?
Comparatif de Meaux et Melun : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Meaux, le niveau de vie est plus élevé à Meaux, la délinquance enregistrée est plus faible à Meaux.
| Indicateur | Meaux | Melun |
|---|---|---|
| Population | 56 905 | 45 995 |
| Évolution de population | +3,7 % | +4,2 % |
| Prix maison (médiane) | 2 805 €/m² | 2 879 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 026 €/m² | 2 655 €/m² |
| Loyer appartement | 15,6 €/m²/mois | 15,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 41,7 % | 43,3 % |
| Niveau de vie médian | 22 410 €/an | 21 310 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 74 m² | 80 m² |
| Taux de pauvreté | 23,7 % | 27,8 % |
| Délinquance enregistrée | 24,7 ‰ | 35,6 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 6,3 % | 12,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,8 | 7,4 |
| Réussite au brevet | 93,7 % | 90,0 % |
| Réussite au bac (G&T) | 92,2 % | 94,8 % |
| Éligibilité fibre | 98,5 % | 97,1 % |
| Sites mobiles 5G | 19 | 23 |
| Conso élec. / logement | 3 177 kWh | 2 870 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 38,6 % | 37,1 % |
| Participation (2022) | 68,9 % | 65,9 % |
| Ensoleillement / an | 1 798 h | 1 798 h |
| Température moyenne | 11,0 °C | 11,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 52/100 | 42/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 51/100 | 49/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 43/100 | 37/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Meaux ou à Melun ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 805 €/m² à Meaux et de 2 879 €/m² à Melun. Acheter une maison y est plus abordable à Meaux, environ 3 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Meaux ou à Melun ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,6 €/m²/mois à Meaux contre 15,4 €/m²/mois à Melun. Se loger en location coûte moins cher à Melun.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Meaux ou Melun ?
- Le niveau de vie médian atteint 22 410 € par an à Meaux et 21 310 € à Melun. Il est plus élevé à Meaux.
- Meaux ou Melun : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 24,7 ‰ à Meaux et de 35,6 ‰ à Melun (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Meaux ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.