Melun ou Pontault-Combault : où vivre ?
Comparatif de Melun et Pontault-Combault : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Melun, le niveau de vie est plus élevé à Pontault-Combault, la délinquance enregistrée est plus faible à Pontault-Combault.
| Indicateur | Melun | Pontault-Combault |
|---|---|---|
| Population | 45 995 | 39 096 |
| Évolution de population | +4,2 % | -2,1 % |
| Prix maison (médiane) | 2 879 €/m² | 3 812 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 655 €/m² | 3 878 €/m² |
| Loyer appartement | 15,4 €/m²/mois | 16,8 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 43,3 % | 36,5 % |
| Niveau de vie médian | 21 310 €/an | 27 700 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 80 m² | 71 m² |
| Taux de pauvreté | 27,8 % | 12,8 % |
| Délinquance enregistrée | 35,6 ‰ | 21,7 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 12,8 % | 4,4 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 7,4 | 7,2 |
| Réussite au brevet | 90,0 % | 90,8 % |
| Réussite au bac (G&T) | 94,8 % | 91,0 % |
| Éligibilité fibre | 97,1 % | 99,2 % |
| Sites mobiles 5G | 23 | 18 |
| Conso élec. / logement | 2 870 kWh | 4 133 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 37,1 % | 43,0 % |
| Participation (2022) | 65,9 % | 73,7 % |
| Ensoleillement / an | 1 798 h | 1 798 h |
| Température moyenne | 11,0 °C | 11,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 42/100 | 47/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 49/100 | 62/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 37/100 | 47/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Melun ou à Pontault-Combault ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 879 €/m² à Melun et de 3 812 €/m² à Pontault-Combault. Acheter une maison y est plus abordable à Melun, environ 24 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Melun ou à Pontault-Combault ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,4 €/m²/mois à Melun contre 16,8 €/m²/mois à Pontault-Combault. Se loger en location coûte moins cher à Melun.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Melun ou Pontault-Combault ?
- Le niveau de vie médian atteint 21 310 € par an à Melun et 27 700 € à Pontault-Combault. Il est plus élevé à Pontault-Combault.
- Melun ou Pontault-Combault : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 35,6 ‰ à Melun et de 21,7 ‰ à Pontault-Combault (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Pontault-Combault ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.