Menucourt ou Villiers-le-Bel : où vivre ?
Comparatif de Menucourt et Villiers-le-Bel : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Villiers-le-Bel, le niveau de vie est plus élevé à Menucourt, la délinquance enregistrée est plus faible à Menucourt.
| Indicateur | Menucourt | Villiers-le-Bel |
|---|---|---|
| Population | 6 184 | 30 053 |
| Évolution de population | +8,7 % | +3,9 % |
| Prix maison (médiane) | 3 218 €/m² | 2 916 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 130 €/m² | 2 206 €/m² |
| Loyer appartement | 16,1 €/m²/mois | 16,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 34,1 % | 55,7 % |
| Niveau de vie médian | 28 240 €/an | 17 750 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 90 m² | 80 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 39,4 % |
| Délinquance enregistrée | 11,9 ‰ | 26,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,8 % | 4,5 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 8,1 | 6,0 |
| Réussite au brevet | 88,2 % | 82,1 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 99,0 % |
| Éligibilité fibre | 99,4 % | 96,1 % |
| Sites mobiles 5G | 1 | 11 |
| Conso élec. / logement | 3 674 kWh | 3 692 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 43,2 % | 25,9 % |
| Participation (2022) | 80,5 % | 67,6 % |
| Ensoleillement / an | 1 714 h | 1 714 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 56/100 | 31/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 68/100 | 53/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 59/100 | 23/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Menucourt ou à Villiers-le-Bel ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 218 €/m² à Menucourt et de 2 916 €/m² à Villiers-le-Bel. Acheter une maison y est plus abordable à Villiers-le-Bel, environ 9 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Menucourt ou à Villiers-le-Bel ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,1 €/m²/mois à Menucourt contre 16,5 €/m²/mois à Villiers-le-Bel. Se loger en location coûte moins cher à Menucourt.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Menucourt ou Villiers-le-Bel ?
- Le niveau de vie médian atteint 28 240 € par an à Menucourt et 17 750 € à Villiers-le-Bel. Il est plus élevé à Menucourt.
- Menucourt ou Villiers-le-Bel : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 11,9 ‰ à Menucourt et de 26,2 ‰ à Villiers-le-Bel (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Menucourt ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.