Merville ou Villeneuve-Tolosane : où vivre ?
Comparatif de Merville et Villeneuve-Tolosane : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Merville, le niveau de vie est plus élevé à Merville, la délinquance enregistrée est plus faible à Merville.
| Indicateur | Merville | Villeneuve-Tolosane |
|---|---|---|
| Population | 6 760 | 11 044 |
| Évolution de population | +19,1 % | +10,1 % |
| Prix maison (médiane) | 2 430 €/m² | 2 824 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 262 €/m² | 2 442 €/m² |
| Loyer appartement | 10,7 €/m²/mois | 11,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 23,3 % | 26,5 % |
| Niveau de vie médian | 27 610 €/an | 26 510 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 122 m² | 109 m² |
| Taux de pauvreté | 12,0 % | 15,0 % |
| Délinquance enregistrée | 13,5 ‰ | 22,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,6 % | 2,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 7,4 | 4,5 |
| Réussite au brevet | n.d. | 87,5 % |
| Éligibilité fibre | 92,7 % | 99,8 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 2 |
| Conso élec. / logement | 5 708 kWh | 4 189 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 38,0 % | 41,2 % |
| Participation (2022) | 82,0 % | 80,0 % |
| Ensoleillement / an | 2 054 h | 2 054 h |
| Température moyenne | 12,2 °C | 12,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 62/100 | 45/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 50/100 | 61/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 43/100 | 48/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Merville ou à Villeneuve-Tolosane ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 430 €/m² à Merville et de 2 824 €/m² à Villeneuve-Tolosane. Acheter une maison y est plus abordable à Merville, environ 14 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Merville ou à Villeneuve-Tolosane ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,7 €/m²/mois à Merville contre 11,7 €/m²/mois à Villeneuve-Tolosane. Se loger en location coûte moins cher à Merville.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Merville ou Villeneuve-Tolosane ?
- Le niveau de vie médian atteint 27 610 € par an à Merville et 26 510 € à Villeneuve-Tolosane. Il est plus élevé à Merville.
- Merville ou Villeneuve-Tolosane : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 13,5 ‰ à Merville et de 22,2 ‰ à Villeneuve-Tolosane (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Merville ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.