Mésanger ou Saint-Étienne-de-Montluc : où vivre ?
Comparatif de Mésanger et Saint-Étienne-de-Montluc : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Mésanger, le niveau de vie est plus élevé à Saint-Étienne-de-Montluc, la délinquance enregistrée est plus faible à Mésanger.
| Indicateur | Mésanger | Saint-Étienne-de-Montluc |
|---|---|---|
| Population | 4 724 | 7 780 |
| Évolution de population | +1,3 % | +10,8 % |
| Prix maison (médiane) | 2 147 €/m² | 2 850 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 375 €/m² | 2 888 €/m² |
| Loyer appartement | 10,4 €/m²/mois | 12,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 23,5 % | 24,7 % |
| Niveau de vie médian | 26 450 €/an | 30 120 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 192 m² | 104 m² |
| Délinquance enregistrée | 10,7 ‰ | 13,9 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,3 % | 9,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 8,5 | 9,0 |
| Réussite au brevet | n.d. | 72,7 % |
| Éligibilité fibre | 98,8 % | 94,6 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 4 |
| Conso élec. / logement | 5 521 kWh | 5 856 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 25,2 % | 41,5 % |
| Participation (2022) | 82,4 % | 80,5 % |
| Ensoleillement / an | 1 968 h | 1 968 h |
| Température moyenne | 12,5 °C | 12,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 65/100 | 36/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 57/100 | 54/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 50/100 | 47/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Mésanger ou à Saint-Étienne-de-Montluc ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 147 €/m² à Mésanger et de 2 850 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc. Acheter une maison y est plus abordable à Mésanger, environ 25 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Mésanger ou à Saint-Étienne-de-Montluc ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,4 €/m²/mois à Mésanger contre 12,4 €/m²/mois à Saint-Étienne-de-Montluc. Se loger en location coûte moins cher à Mésanger.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Mésanger ou Saint-Étienne-de-Montluc ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 450 € par an à Mésanger et 30 120 € à Saint-Étienne-de-Montluc. Il est plus élevé à Saint-Étienne-de-Montluc.
- Mésanger ou Saint-Étienne-de-Montluc : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 10,7 ‰ à Mésanger et de 13,9 ‰ à Saint-Étienne-de-Montluc (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Mésanger ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.