Montagnac ou Palavas-les-Flots : où vivre ?
Comparatif de Montagnac et Palavas-les-Flots : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Montagnac, le niveau de vie est plus élevé à Palavas-les-Flots, la délinquance enregistrée est plus faible à Montagnac.
| Indicateur | Montagnac | Palavas-les-Flots |
|---|---|---|
| Population | 4 515 | 6 133 |
| Évolution de population | +1,4 % | -6,9 % |
| Prix maison (médiane) | 2 001 €/m² | 4 999 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 968 €/m² | 5 058 €/m² |
| Loyer appartement | 10,3 €/m²/mois | 16,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 29,8 % | 38,7 % |
| Niveau de vie médian | 20 790 €/an | 25 340 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 106 m² | 50 m² |
| Taux de pauvreté | 28,0 % | 17,0 % |
| Délinquance enregistrée | 26,1 ‰ | 61,7 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,3 % | 2,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 8,9 | 11,4 |
| Réussite au brevet | 73,4 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 93,5 % | 98,8 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 5 |
| Conso élec. / logement | 4 449 kWh | 2 593 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 29,4 % | 44,3 % |
| Participation (2022) | 77,2 % | 77,0 % |
| Ensoleillement / an | 2 641 h | 2 641 h |
| Température moyenne | 13,5 °C | 13,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 34/100 | 28/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 39/100 | 51/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 30/100 | 46/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Montagnac ou à Palavas-les-Flots ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 001 €/m² à Montagnac et de 4 999 €/m² à Palavas-les-Flots. Acheter une maison y est plus abordable à Montagnac, environ 60 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Montagnac ou à Palavas-les-Flots ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,3 €/m²/mois à Montagnac contre 16,4 €/m²/mois à Palavas-les-Flots. Se loger en location coûte moins cher à Montagnac.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Montagnac ou Palavas-les-Flots ?
- Le niveau de vie médian atteint 20 790 € par an à Montagnac et 25 340 € à Palavas-les-Flots. Il est plus élevé à Palavas-les-Flots.
- Montagnac ou Palavas-les-Flots : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 26,1 ‰ à Montagnac et de 61,7 ‰ à Palavas-les-Flots (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Montagnac ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.