Montesson ou Orgeval : où vivre ?
Comparatif de Montesson et Orgeval : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Orgeval, le niveau de vie est plus élevé à Orgeval, la délinquance enregistrée est plus faible à Montesson.
| Indicateur | Montesson | Orgeval |
|---|---|---|
| Population | 14 549 | 7 252 |
| Évolution de population | -2,2 % | +13,3 % |
| Prix maison (médiane) | 5 563 €/m² | 4 343 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 4 204 €/m² | 4 241 €/m² |
| Loyer appartement | 18,4 €/m²/mois | 19,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 30,1 % | 27,5 % |
| Niveau de vie médian | 36 630 €/an | 42 340 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 87 m² | 100 m² |
| Taux de pauvreté | 7,0 % | 7,0 % |
| Délinquance enregistrée | 19,8 ‰ | 24,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 8,4 % | 9,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,9 | 5,5 |
| Réussite au brevet | 94,5 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 98,3 % | 97,7 % |
| Sites mobiles 5G | 9 | 7 |
| Conso élec. / logement | 4 564 kWh | 7 000 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 52,9 % | 75,9 % |
| Participation (2022) | 81,3 % | 80,7 % |
| Ensoleillement / an | 1 696 h | 1 696 h |
| Température moyenne | 11,3 °C | 11,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 44/100 | 50/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 64/100 | 64/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 47/100 | 46/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Montesson ou à Orgeval ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 5 563 €/m² à Montesson et de 4 343 €/m² à Orgeval. Acheter une maison y est plus abordable à Orgeval, environ 22 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Montesson ou à Orgeval ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 18,4 €/m²/mois à Montesson contre 19,4 €/m²/mois à Orgeval. Se loger en location coûte moins cher à Montesson.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Montesson ou Orgeval ?
- Le niveau de vie médian atteint 36 630 € par an à Montesson et 42 340 € à Orgeval. Il est plus élevé à Orgeval.
- Montesson ou Orgeval : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 19,8 ‰ à Montesson et de 24,5 ‰ à Orgeval (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Montesson ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.