Montgeron ou Saint-Germain-lès-Arpajon : où vivre ?
Comparatif de Montgeron et Saint-Germain-lès-Arpajon : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Saint-Germain-lès-Arpajon, le niveau de vie est plus élevé à Montgeron, la délinquance enregistrée est plus faible à Saint-Germain-lès-Arpajon.
| Indicateur | Montgeron | Saint-Germain-lès-Arpajon |
|---|---|---|
| Population | 24 022 | 11 623 |
| Évolution de population | +0,9 % | +7,6 % |
| Prix maison (médiane) | 4 000 €/m² | 3 234 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 706 €/m² | 2 593 €/m² |
| Loyer appartement | 16,6 €/m²/mois | 15,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 34,6 % | 34,1 % |
| Niveau de vie médian | 28 860 €/an | 27 610 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 78 m² | 106 m² |
| Taux de pauvreté | 16,3 % | 14,0 % |
| Délinquance enregistrée | 26,2 ‰ | 18,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 12,5 % | 4,5 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 7,1 | 6,0 |
| Réussite au brevet | 89,6 % | 86,0 % |
| Réussite au bac (G&T) | 91,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 98,2 % | 94,7 % |
| Sites mobiles 5G | 13 | 8 |
| Conso élec. / logement | 4 063 kWh | 4 824 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 45,4 % | 40,2 % |
| Participation (2022) | 74,8 % | 77,2 % |
| Ensoleillement / an | 1 745 h | 1 745 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 42/100 | 39/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 62/100 | 60/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 45/100 | 38/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Montgeron ou à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 000 €/m² à Montgeron et de 3 234 €/m² à Saint-Germain-lès-Arpajon. Acheter une maison y est plus abordable à Saint-Germain-lès-Arpajon, environ 19 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Montgeron ou à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,6 €/m²/mois à Montgeron contre 15,7 €/m²/mois à Saint-Germain-lès-Arpajon. Se loger en location coûte moins cher à Saint-Germain-lès-Arpajon.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Montgeron ou Saint-Germain-lès-Arpajon ?
- Le niveau de vie médian atteint 28 860 € par an à Montgeron et 27 610 € à Saint-Germain-lès-Arpajon. Il est plus élevé à Montgeron.
- Montgeron ou Saint-Germain-lès-Arpajon : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 26,2 ‰ à Montgeron et de 18,5 ‰ à Saint-Germain-lès-Arpajon (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saint-Germain-lès-Arpajon ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.