Montlhéry ou Verrières-le-Buisson : où vivre ?
Comparatif de Montlhéry et Verrières-le-Buisson : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Montlhéry, le niveau de vie est plus élevé à Verrières-le-Buisson, la délinquance enregistrée est plus faible à Montlhéry.
| Indicateur | Montlhéry | Verrières-le-Buisson |
|---|---|---|
| Population | 9 772 | 15 057 |
| Évolution de population | +13,5 % | -6,3 % |
| Prix maison (médiane) | 3 396 €/m² | 5 310 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 297 €/m² | 4 315 €/m² |
| Loyer appartement | 15,7 €/m²/mois | 18,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 32,2 % | 26,8 % |
| Niveau de vie médian | 29 220 €/an | 41 260 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 89 m² | 96 m² |
| Taux de pauvreté | 12,0 % | 8,0 % |
| Délinquance enregistrée | 22,4 ‰ | 27,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 6,2 % | 14,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,1 | 6,0 |
| Réussite au brevet | 90,2 % | 92,9 % |
| Éligibilité fibre | 79,8 % | 96,6 % |
| Sites mobiles 5G | 5 | 8 |
| Conso élec. / logement | 4 585 kWh | 5 657 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 47,4 % | 57,4 % |
| Participation (2022) | 78,6 % | 83,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 745 h | 1 745 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 47/100 | 43/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 51/100 | 60/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 33/100 | 42/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Montlhéry ou à Verrières-le-Buisson ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 396 €/m² à Montlhéry et de 5 310 €/m² à Verrières-le-Buisson. Acheter une maison y est plus abordable à Montlhéry, environ 36 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Montlhéry ou à Verrières-le-Buisson ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,7 €/m²/mois à Montlhéry contre 18,4 €/m²/mois à Verrières-le-Buisson. Se loger en location coûte moins cher à Montlhéry.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Montlhéry ou Verrières-le-Buisson ?
- Le niveau de vie médian atteint 29 220 € par an à Montlhéry et 41 260 € à Verrières-le-Buisson. Il est plus élevé à Verrières-le-Buisson.
- Montlhéry ou Verrières-le-Buisson : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 22,4 ‰ à Montlhéry et de 27,4 ‰ à Verrières-le-Buisson (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Montlhéry ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.