Montluel ou Saint-Genis-Pouilly : où vivre ?
Comparatif de Montluel et Saint-Genis-Pouilly : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Montluel, le niveau de vie est plus élevé à Saint-Genis-Pouilly, la délinquance enregistrée est plus faible à Saint-Genis-Pouilly.
| Indicateur | Montluel | Saint-Genis-Pouilly |
|---|---|---|
| Population | 6 895 | 14 432 |
| Évolution de population | -2,4 % | +31,9 % |
| Prix maison (médiane) | 2 864 €/m² | 4 991 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 517 €/m² | 4 362 €/m² |
| Loyer appartement | 12,7 €/m²/mois | 20,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 28,9 % | 35,5 % |
| Niveau de vie médian | 26 400 €/an | 34 030 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 105 m² | 78 m² |
| Taux de pauvreté | 15,0 % | 23,0 % |
| Délinquance enregistrée | 23,5 ‰ | 20,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 7,9 % | 4,1 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 2,9 | 4,2 |
| Réussite au brevet | 86,9 % | 81,9 % |
| Éligibilité fibre | 91,5 % | 90,5 % |
| Sites mobiles 5G | 4 | 5 |
| Conso élec. / logement | 4 176 kWh | 3 564 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 37,4 % | 48,6 % |
| Participation (2022) | 73,9 % | 71,8 % |
| Ensoleillement / an | 1 961 h | 1 961 h |
| Température moyenne | 10,5 °C | 10,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 39/100 | 29/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 48/100 | 54/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 35/100 | 36/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Montluel ou à Saint-Genis-Pouilly ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 864 €/m² à Montluel et de 4 991 €/m² à Saint-Genis-Pouilly. Acheter une maison y est plus abordable à Montluel, environ 43 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Montluel ou à Saint-Genis-Pouilly ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,7 €/m²/mois à Montluel contre 20,1 €/m²/mois à Saint-Genis-Pouilly. Se loger en location coûte moins cher à Montluel.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Montluel ou Saint-Genis-Pouilly ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 400 € par an à Montluel et 34 030 € à Saint-Genis-Pouilly. Il est plus élevé à Saint-Genis-Pouilly.
- Montluel ou Saint-Genis-Pouilly : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 23,5 ‰ à Montluel et de 20,4 ‰ à Saint-Genis-Pouilly (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saint-Genis-Pouilly ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.