Montmorency ou Presles : où vivre ?
Comparatif de Montmorency et Presles : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Presles, le niveau de vie est plus élevé à Presles, la délinquance enregistrée est plus faible à Montmorency.
| Indicateur | Montmorency | Presles |
|---|---|---|
| Population | 21 763 | 4 017 |
| Évolution de population | +2,0 % | +4,7 % |
| Prix maison (médiane) | 4 623 €/m² | 3 417 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 889 €/m² | 3 371 €/m² |
| Loyer appartement | 18,0 €/m²/mois | 16,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 33,4 % | 29,6 % |
| Niveau de vie médian | 32 380 €/an | 33 210 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 83 m² | 99 m² |
| Taux de pauvreté | 11,9 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 19,8 ‰ | 22,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 15,4 % | 22,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,4 | n.d. |
| Réussite au brevet | 84,6 % | n.d. |
| Réussite au bac (G&T) | 91,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 96,3 % | 99,3 % |
| Sites mobiles 5G | 11 | 3 |
| Conso élec. / logement | 4 041 kWh | 6 087 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 51,6 % | 46,4 % |
| Participation (2022) | 78,2 % | 80,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 714 h | 1 714 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 33/100 | 32/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 61/100 | 69/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 50/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Montmorency ou à Presles ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 623 €/m² à Montmorency et de 3 417 €/m² à Presles. Acheter une maison y est plus abordable à Presles, environ 26 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Montmorency ou à Presles ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 18,0 €/m²/mois à Montmorency contre 16,4 €/m²/mois à Presles. Se loger en location coûte moins cher à Presles.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Montmorency ou Presles ?
- Le niveau de vie médian atteint 32 380 € par an à Montmorency et 33 210 € à Presles. Il est plus élevé à Presles.
- Montmorency ou Presles : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 19,8 ‰ à Montmorency et de 22,1 ‰ à Presles (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Montmorency ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.