Montpellier ou Rennes : où vivre ?
Comparatif de Montpellier et Rennes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Montpellier, le niveau de vie est plus élevé à Rennes, la délinquance enregistrée est plus faible à Rennes.
| Indicateur | Montpellier | Rennes |
|---|---|---|
| Population | 310 240 | 230 890 |
| Évolution de population | +7,7 % | +3,3 % |
| Prix maison (médiane) | 3 889 €/m² | 4 914 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 288 €/m² | 3 685 €/m² |
| Loyer appartement | 14,4 €/m²/mois | 14,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 40,4 % | 33,4 % |
| Niveau de vie médian | 21 440 €/an | 25 100 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 65 m² | 68 m² |
| Taux de pauvreté | 30,9 % | 22,7 % |
| Délinquance enregistrée | 50,0 ‰ | 40,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,6 % | 5,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 12,4 | 10,5 |
| Réussite au brevet | 88,0 % | 88,5 % |
| Réussite au bac (G&T) | 95,7 % | 96,3 % |
| Éligibilité fibre | 86,0 % | 96,4 % |
| Sites mobiles 5G | 213 | 119 |
| Conso élec. / logement | 2 669 kWh | 2 093 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 44,5 % | 43,9 % |
| Participation (2022) | 72,5 % | 75,7 % |
| Ensoleillement / an | 2 641 h | 1 773 h |
| Température moyenne | 13,5 °C | 11,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 43/100 | 43/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 33/100 | 46/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 31/100 | 39/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Montpellier ou à Rennes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 889 €/m² à Montpellier et de 4 914 €/m² à Rennes. Acheter une maison y est plus abordable à Montpellier, environ 21 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Montpellier ou à Rennes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 14,4 €/m²/mois à Montpellier contre 14,0 €/m²/mois à Rennes. Se loger en location coûte moins cher à Rennes.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Montpellier ou Rennes ?
- Le niveau de vie médian atteint 21 440 € par an à Montpellier et 25 100 € à Rennes. Il est plus élevé à Rennes.
- Montpellier ou Rennes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 50,0 ‰ à Montpellier et de 40,4 ‰ à Rennes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Rennes ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.