Montrouge ou Villeneuve-la-Garenne : où vivre ?
Comparatif de Montrouge et Villeneuve-la-Garenne : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Villeneuve-la-Garenne, le niveau de vie est plus élevé à Montrouge, la délinquance enregistrée est plus faible à Montrouge.
| Indicateur | Montrouge | Villeneuve-la-Garenne |
|---|---|---|
| Population | 46 324 | 26 021 |
| Évolution de population | -2,2 % | +0,7 % |
| Prix maison (médiane) | 10 307 €/m² | 4 262 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 7 546 €/m² | 3 297 €/m² |
| Loyer appartement | 24,1 €/m²/mois | 18,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 42,0 % | 54,4 % |
| Niveau de vie médian | 34 480 €/an | 20 310 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 46 m² | 62 m² |
| Taux de pauvreté | 11,6 % | 28,4 % |
| Délinquance enregistrée | 20,8 ‰ | 58,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 12,6 % | 2,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 7,8 | 4,2 |
| Réussite au brevet | 91,7 % | 79,6 % |
| Réussite au bac (G&T) | 87,1 % | 88,0 % |
| Éligibilité fibre | 97,5 % | 91,5 % |
| Sites mobiles 5G | 22 | 14 |
| Conso élec. / logement | 2 869 kWh | 2 485 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 60,3 % | 41,1 % |
| Participation (2022) | 82,3 % | 66,4 % |
| Température moyenne | 12,1 °C | 12,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 44/100 | 31/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 58/100 | 41/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 45/100 | 32/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Montrouge ou à Villeneuve-la-Garenne ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 10 307 €/m² à Montrouge et de 4 262 €/m² à Villeneuve-la-Garenne. Acheter une maison y est plus abordable à Villeneuve-la-Garenne, environ 59 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Montrouge ou à Villeneuve-la-Garenne ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 24,1 €/m²/mois à Montrouge contre 18,4 €/m²/mois à Villeneuve-la-Garenne. Se loger en location coûte moins cher à Villeneuve-la-Garenne.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Montrouge ou Villeneuve-la-Garenne ?
- Le niveau de vie médian atteint 34 480 € par an à Montrouge et 20 310 € à Villeneuve-la-Garenne. Il est plus élevé à Montrouge.
- Montrouge ou Villeneuve-la-Garenne : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 20,8 ‰ à Montrouge et de 58,4 ‰ à Villeneuve-la-Garenne (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Montrouge ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.