Montsoult ou Saint-Gratien : où vivre ?
Comparatif de Montsoult et Saint-Gratien : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Montsoult, le niveau de vie est plus élevé à Montsoult, la délinquance enregistrée est plus faible à Saint-Gratien.
| Indicateur | Montsoult | Saint-Gratien |
|---|---|---|
| Population | 4 023 | 21 336 |
| Évolution de population | +8,5 % | +0,4 % |
| Prix maison (médiane) | 3 266 €/m² | 4 916 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 704 €/m² | 3 636 €/m² |
| Loyer appartement | 16,8 €/m²/mois | 18,9 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 31,8 % | 42,6 % |
| Niveau de vie médian | 31 730 €/an | 26 600 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 117 m² | 73 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 18,2 % |
| Délinquance enregistrée | 27,3 ‰ | 21,7 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 20,3 % | 6,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,0 | 5,2 |
| Réussite au brevet | 93,3 % | 87,1 % |
| Éligibilité fibre | 98,6 % | 98,4 % |
| Sites mobiles 5G | 1 | 9 |
| Conso élec. / logement | 4 726 kWh | 3 445 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 46,9 % | 45,5 % |
| Participation (2022) | 78,5 % | 72,1 % |
| Ensoleillement / an | 1 714 h | 1 714 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 44/100 | 37/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 73/100 | 62/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 46/100 | 46/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Montsoult ou à Saint-Gratien ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 266 €/m² à Montsoult et de 4 916 €/m² à Saint-Gratien. Acheter une maison y est plus abordable à Montsoult, environ 34 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Montsoult ou à Saint-Gratien ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,8 €/m²/mois à Montsoult contre 18,9 €/m²/mois à Saint-Gratien. Se loger en location coûte moins cher à Montsoult.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Montsoult ou Saint-Gratien ?
- Le niveau de vie médian atteint 31 730 € par an à Montsoult et 26 600 € à Saint-Gratien. Il est plus élevé à Montsoult.
- Montsoult ou Saint-Gratien : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 27,3 ‰ à Montsoult et de 21,7 ‰ à Saint-Gratien (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saint-Gratien ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.