Mordelles ou Val-Couesnon : où vivre ?
Comparatif de Mordelles et Val-Couesnon : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Val-Couesnon, le niveau de vie est plus élevé à Mordelles, la délinquance enregistrée est plus faible à Mordelles.
| Indicateur | Mordelles | Val-Couesnon |
|---|---|---|
| Population | 7 911 | 4 072 |
| Évolution de population | +2,9 % | n.d. |
| Prix maison (médiane) | 2 684 €/m² | 1 095 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 864 €/m² | 1 235 €/m² |
| Loyer appartement | 12,6 €/m²/mois | 8,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 27,9 % | 20,0 % |
| Niveau de vie médian | 27 160 €/an | 24 100 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 95 m² | 195 m² |
| Taux de pauvreté | 10,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 21,6 ‰ | 24,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 4,6 % | 22,4 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 11,4 | 19,6 |
| Réussite au brevet | 95,6 % | 84,0 % |
| Éligibilité fibre | 98,0 % | 88,0 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 2 |
| Conso élec. / logement | 4 001 kWh | 5 246 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 35,2 % | 23,4 % |
| Participation (2022) | 79,3 % | 74,9 % |
| Ensoleillement / an | 1 773 h | 1 773 h |
| Température moyenne | 11,5 °C | 11,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 55/100 | 29/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 56/100 | 31/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 24/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Mordelles ou à Val-Couesnon ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 684 €/m² à Mordelles et de 1 095 €/m² à Val-Couesnon. Acheter une maison y est plus abordable à Val-Couesnon, environ 59 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Mordelles ou à Val-Couesnon ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,6 €/m²/mois à Mordelles contre 8,0 €/m²/mois à Val-Couesnon. Se loger en location coûte moins cher à Val-Couesnon.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Mordelles ou Val-Couesnon ?
- Le niveau de vie médian atteint 27 160 € par an à Mordelles et 24 100 € à Val-Couesnon. Il est plus élevé à Mordelles.
- Mordelles ou Val-Couesnon : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 21,6 ‰ à Mordelles et de 24,5 ‰ à Val-Couesnon (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Mordelles ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.