Mormant ou Vaires-sur-Marne : où vivre ?
Comparatif de Mormant et Vaires-sur-Marne : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Mormant, le niveau de vie est plus élevé à Vaires-sur-Marne, la délinquance enregistrée est plus faible à Vaires-sur-Marne.
| Indicateur | Mormant | Vaires-sur-Marne |
|---|---|---|
| Population | 5 282 | 13 931 |
| Évolution de population | +8,2 % | -1,8 % |
| Prix maison (médiane) | 2 616 €/m² | 4 091 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 316 €/m² | 3 714 €/m² |
| Loyer appartement | 13,3 €/m²/mois | 17,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 31,3 % | 34,2 % |
| Niveau de vie médian | 25 550 €/an | 29 990 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 110 m² | 81 m² |
| Taux de pauvreté | 14,0 % | 13,0 % |
| Délinquance enregistrée | 19,7 ‰ | 15,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,8 % | 11,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,7 | 2,9 |
| Réussite au brevet | 83,2 % | 88,0 % |
| Éligibilité fibre | 96,2 % | 99,6 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 8 |
| Conso élec. / logement | 4 718 kWh | 3 540 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 32,6 % | 46,5 % |
| Participation (2022) | 72,9 % | 76,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 798 h | 1 798 h |
| Température moyenne | 11,0 °C | 11,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 31/100 | 42/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 55/100 | 67/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 35/100 | 52/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Mormant ou à Vaires-sur-Marne ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 616 €/m² à Mormant et de 4 091 €/m² à Vaires-sur-Marne. Acheter une maison y est plus abordable à Mormant, environ 36 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Mormant ou à Vaires-sur-Marne ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 13,3 €/m²/mois à Mormant contre 17,1 €/m²/mois à Vaires-sur-Marne. Se loger en location coûte moins cher à Mormant.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Mormant ou Vaires-sur-Marne ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 550 € par an à Mormant et 29 990 € à Vaires-sur-Marne. Il est plus élevé à Vaires-sur-Marne.
- Mormant ou Vaires-sur-Marne : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 19,7 ‰ à Mormant et de 15,8 ‰ à Vaires-sur-Marne (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Vaires-sur-Marne ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.