Nègrepelisse ou Valence : où vivre ?
Comparatif de Nègrepelisse et Valence : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Valence, le niveau de vie est plus élevé à Nègrepelisse, la délinquance enregistrée est plus faible à Nègrepelisse.
| Indicateur | Nègrepelisse | Valence |
|---|---|---|
| Population | 5 917 | 5 289 |
| Évolution de population | +2,6 % | -0,8 % |
| Prix maison (médiane) | 1 432 €/m² | 1 230 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 387 €/m² | 1 229 €/m² |
| Loyer appartement | 10,0 €/m²/mois | 9,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 25,3 % | 24,3 % |
| Niveau de vie médian | 23 680 €/an | 22 400 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 171 m² | 182 m² |
| Taux de pauvreté | 16,0 % | 22,0 % |
| Délinquance enregistrée | 16,5 ‰ | 28,9 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,7 % | 7,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,8 | 13,2 |
| Réussite au brevet | 90,8 % | 82,7 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 97,0 % |
| Éligibilité fibre | 96,0 % | 97,3 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 2 |
| Conso élec. / logement | 5 816 kWh | 4 481 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 28,6 % | 29,6 % |
| Participation (2022) | 78,1 % | 79,1 % |
| Ensoleillement / an | 2 104 h | 2 104 h |
| Température moyenne | 13,2 °C | 13,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 50/100 | 23/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 50/100 | 51/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 35/100 | 32/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Nègrepelisse ou à Valence ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 432 €/m² à Nègrepelisse et de 1 230 €/m² à Valence. Acheter une maison y est plus abordable à Valence, environ 14 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Nègrepelisse ou à Valence ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,0 €/m²/mois à Nègrepelisse contre 9,1 €/m²/mois à Valence. Se loger en location coûte moins cher à Valence.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Nègrepelisse ou Valence ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 680 € par an à Nègrepelisse et 22 400 € à Valence. Il est plus élevé à Nègrepelisse.
- Nègrepelisse ou Valence : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 16,5 ‰ à Nègrepelisse et de 28,9 ‰ à Valence (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Nègrepelisse ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.