Neuilly-sur-Marne ou Noisy-le-Sec : où vivre ?
Comparatif de Neuilly-sur-Marne et Noisy-le-Sec : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Neuilly-sur-Marne, le niveau de vie est plus élevé à Neuilly-sur-Marne, la délinquance enregistrée est plus faible à Neuilly-sur-Marne.
| Indicateur | Neuilly-sur-Marne | Noisy-le-Sec |
|---|---|---|
| Population | 39 800 | 45 510 |
| Évolution de population | +5,1 % | +3,8 % |
| Prix maison (médiane) | 4 080 €/m² | 4 609 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 209 €/m² | 3 526 €/m² |
| Loyer appartement | 16,9 €/m²/mois | 17,8 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 43,8 % | 51,8 % |
| Niveau de vie médian | 23 160 €/an | 20 600 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 72 m² | 58 m² |
| Taux de pauvreté | 22,9 % | 30,9 % |
| Délinquance enregistrée | 23,9 ‰ | 41,7 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 8,4 % | 11,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 4,8 | 4,0 |
| Réussite au brevet | 83,2 % | 83,3 % |
| Réussite au bac (G&T) | 88,0 % | 93,0 % |
| Éligibilité fibre | 98,6 % | 93,7 % |
| Sites mobiles 5G | 19 | 22 |
| Conso élec. / logement | 2 840 kWh | 2 752 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 41,2 % | 37,9 % |
| Participation (2022) | 72,0 % | 69,7 % |
| Indice Famille (/100) | 38/100 | 39/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 53/100 | 41/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 44/100 | 32/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Neuilly-sur-Marne ou à Noisy-le-Sec ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 080 €/m² à Neuilly-sur-Marne et de 4 609 €/m² à Noisy-le-Sec. Acheter une maison y est plus abordable à Neuilly-sur-Marne, environ 11 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Neuilly-sur-Marne ou à Noisy-le-Sec ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,9 €/m²/mois à Neuilly-sur-Marne contre 17,8 €/m²/mois à Noisy-le-Sec. Se loger en location coûte moins cher à Neuilly-sur-Marne.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Neuilly-sur-Marne ou Noisy-le-Sec ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 160 € par an à Neuilly-sur-Marne et 20 600 € à Noisy-le-Sec. Il est plus élevé à Neuilly-sur-Marne.
- Neuilly-sur-Marne ou Noisy-le-Sec : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 23,9 ‰ à Neuilly-sur-Marne et de 41,7 ‰ à Noisy-le-Sec (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Neuilly-sur-Marne ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.