Nevers ou Varennes-Vauzelles : où vivre ?
Comparatif de Nevers et Varennes-Vauzelles : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Nevers, le niveau de vie est plus élevé à Varennes-Vauzelles, la délinquance enregistrée est plus faible à Varennes-Vauzelles.
| Indicateur | Nevers | Varennes-Vauzelles |
|---|---|---|
| Population | 33 085 | 9 146 |
| Évolution de population | -5,7 % | -2,7 % |
| Prix maison (médiane) | 1 281 €/m² | 1 454 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 998 €/m² | 1 193 €/m² |
| Loyer appartement | 8,6 €/m²/mois | 9,8 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 23,5 % | 23,4 % |
| Niveau de vie médian | 21 900 €/an | 25 060 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 219 m² | 210 m² |
| Taux de pauvreté | 26,0 % | 13,0 % |
| Délinquance enregistrée | 42,0 ‰ | 21,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 10,6 % | 8,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 10,3 | 4,4 |
| Réussite au brevet | 84,5 % | 83,5 % |
| Réussite au bac (G&T) | 94,8 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 98,0 % | 97,5 % |
| Sites mobiles 5G | 23 | 10 |
| Conso élec. / logement | 2 988 kWh | 4 221 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 39,6 % | 40,6 % |
| Participation (2022) | 66,6 % | 76,8 % |
| Ensoleillement / an | 1 785 h | 1 785 h |
| Température moyenne | 10,9 °C | 10,9 °C |
| Indice Famille (/100) | 26/100 | 27/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 58/100 | 62/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 41/100 | 44/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Nevers ou à Varennes-Vauzelles ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 281 €/m² à Nevers et de 1 454 €/m² à Varennes-Vauzelles. Acheter une maison y est plus abordable à Nevers, environ 12 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Nevers ou à Varennes-Vauzelles ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 8,6 €/m²/mois à Nevers contre 9,8 €/m²/mois à Varennes-Vauzelles. Se loger en location coûte moins cher à Nevers.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Nevers ou Varennes-Vauzelles ?
- Le niveau de vie médian atteint 21 900 € par an à Nevers et 25 060 € à Varennes-Vauzelles. Il est plus élevé à Varennes-Vauzelles.
- Nevers ou Varennes-Vauzelles : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 42,0 ‰ à Nevers et de 21,5 ‰ à Varennes-Vauzelles (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Varennes-Vauzelles ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.