Nîmes ou Saint-Louis : où vivre ?
Comparatif de Nîmes et Saint-Louis : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Saint-Louis, le niveau de vie est plus élevé à Nîmes, la délinquance enregistrée est plus faible à Saint-Louis.
| Indicateur | Nîmes | Saint-Louis |
|---|---|---|
| Population | 151 839 | 54 941 |
| Évolution de population | -2,1 % | +0,4 % |
| Prix maison (médiane) | 2 537 €/m² | 2 206 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 045 €/m² | 1 960 €/m² |
| Loyer appartement | 12,4 €/m²/mois | 13,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 35,7 % | 46,5 % |
| Niveau de vie médian | 20 830 €/an | 17 320 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 102 m² | 88 m² |
| Taux de pauvreté | 32,4 % | 42,0 % |
| Délinquance enregistrée | 36,3 ‰ | 15,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,9 % | 8,3 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 10,3 | 11,5 |
| Réussite au brevet | 81,5 % | 80,8 % |
| Réussite au bac (G&T) | 94,8 % | 93,0 % |
| Éligibilité fibre | 90,8 % | 96,0 % |
| Sites mobiles 5G | 103 | 35 |
| Conso élec. / logement | 3 549 kWh | 3 428 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 39,6 % | 31,3 % |
| Participation (2022) | 69,5 % | n.d. |
| Ensoleillement / an | 2 560 h | 2 066 h |
| Température moyenne | 13,4 °C | 20,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 35/100 | 50/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 41/100 | 50/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 32/100 | 36/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Nîmes ou à Saint-Louis ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 537 €/m² à Nîmes et de 2 206 €/m² à Saint-Louis. Acheter une maison y est plus abordable à Saint-Louis, environ 13 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Nîmes ou à Saint-Louis ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,4 €/m²/mois à Nîmes contre 13,4 €/m²/mois à Saint-Louis. Se loger en location coûte moins cher à Nîmes.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Nîmes ou Saint-Louis ?
- Le niveau de vie médian atteint 20 830 € par an à Nîmes et 17 320 € à Saint-Louis. Il est plus élevé à Nîmes.
- Nîmes ou Saint-Louis : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 36,3 ‰ à Nîmes et de 15,2 ‰ à Saint-Louis (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saint-Louis ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.