Pau ou Rueil-Malmaison : où vivre ?
Comparatif de Pau et Rueil-Malmaison : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Pau, le niveau de vie est plus élevé à Rueil-Malmaison, la délinquance enregistrée est plus faible à Rueil-Malmaison.
| Indicateur | Pau | Rueil-Malmaison |
|---|---|---|
| Population | 80 441 | 82 874 |
| Évolution de population | -2,0 % | -0,7 % |
| Prix maison (médiane) | 2 475 €/m² | 7 920 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 030 €/m² | 5 764 €/m² |
| Loyer appartement | 11,4 €/m²/mois | 22,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 29,4 % | 35,1 % |
| Niveau de vie médian | 23 320 €/an | 37 730 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 115 m² | 65 m² |
| Taux de pauvreté | 23,7 % | 9,3 % |
| Délinquance enregistrée | 31,2 ‰ | 25,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 4,5 % | 9,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,9 | 5,6 |
| Réussite au brevet | 91,9 % | 95,7 % |
| Réussite au bac (G&T) | 96,6 % | 97,1 % |
| Éligibilité fibre | 98,6 % | 98,1 % |
| Sites mobiles 5G | 50 | 45 |
| Conso élec. / logement | 2 369 kWh | 3 556 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 41,3 % | 60,4 % |
| Participation (2022) | 74,2 % | 79,0 % |
| Ensoleillement / an | 1 790 h | n.d. |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 45/100 | 51/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 54/100 | 62/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 44/100 | 45/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Pau ou à Rueil-Malmaison ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 475 €/m² à Pau et de 7 920 €/m² à Rueil-Malmaison. Acheter une maison y est plus abordable à Pau, environ 69 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Pau ou à Rueil-Malmaison ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,4 €/m²/mois à Pau contre 22,1 €/m²/mois à Rueil-Malmaison. Se loger en location coûte moins cher à Pau.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Pau ou Rueil-Malmaison ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 320 € par an à Pau et 37 730 € à Rueil-Malmaison. Il est plus élevé à Rueil-Malmaison.
- Pau ou Rueil-Malmaison : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 31,2 ‰ à Pau et de 25,8 ‰ à Rueil-Malmaison (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Rueil-Malmaison ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.