Pierrelaye ou Sarcelles : où vivre ?
Comparatif de Pierrelaye et Sarcelles : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Sarcelles, le niveau de vie est plus élevé à Pierrelaye, la délinquance enregistrée est plus faible à Pierrelaye.
| Indicateur | Pierrelaye | Sarcelles |
|---|---|---|
| Population | 10 130 | 59 173 |
| Évolution de population | +19,3 % | +1,9 % |
| Prix maison (médiane) | 3 850 €/m² | 3 163 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 677 €/m² | 1 973 €/m² |
| Loyer appartement | 15,8 €/m²/mois | 17,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 36,3 % | 56,0 % |
| Niveau de vie médian | 26 090 €/an | 18 180 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 71 m² | 92 m² |
| Taux de pauvreté | 18,0 % | 37,3 % |
| Délinquance enregistrée | 27,7 ‰ | 39,3 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,2 % | 6,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 3,9 | 6,3 |
| Réussite au brevet | 81,4 % | 83,6 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 81,8 % |
| Éligibilité fibre | 99,6 % | 97,3 % |
| Sites mobiles 5G | 6 | 29 |
| Conso élec. / logement | 4 544 kWh | 3 209 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 39,6 % | 30,6 % |
| Participation (2022) | 70,8 % | 64,4 % |
| Ensoleillement / an | 1 714 h | 1 714 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 41/100 | 33/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 59/100 | 59/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 46/100 | 31/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Pierrelaye ou à Sarcelles ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 850 €/m² à Pierrelaye et de 3 163 €/m² à Sarcelles. Acheter une maison y est plus abordable à Sarcelles, environ 18 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Pierrelaye ou à Sarcelles ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,8 €/m²/mois à Pierrelaye contre 17,0 €/m²/mois à Sarcelles. Se loger en location coûte moins cher à Pierrelaye.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Pierrelaye ou Sarcelles ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 090 € par an à Pierrelaye et 18 180 € à Sarcelles. Il est plus élevé à Pierrelaye.
- Pierrelaye ou Sarcelles : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 27,7 ‰ à Pierrelaye et de 39,3 ‰ à Sarcelles (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Pierrelaye ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.