Pignan ou Saint-Jean-de-Védas : où vivre ?
Comparatif de Pignan et Saint-Jean-de-Védas : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Pignan, le niveau de vie est plus élevé à Saint-Jean-de-Védas, la délinquance enregistrée est plus faible à Pignan.
| Indicateur | Pignan | Saint-Jean-de-Védas |
|---|---|---|
| Population | 8 431 | 13 328 |
| Évolution de population | +23,2 % | +30,6 % |
| Prix maison (médiane) | 3 484 €/m² | 4 051 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 271 €/m² | 3 955 €/m² |
| Loyer appartement | 14,0 €/m²/mois | 15,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 31,2 % | 32,4 % |
| Niveau de vie médian | 26 950 €/an | 27 920 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 82 m² | 71 m² |
| Taux de pauvreté | 13,0 % | 12,0 % |
| Délinquance enregistrée | 22,2 ‰ | 44,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,3 % | 0,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 7,1 | 24,0 |
| Réussite au brevet | 84,7 % | 86,3 % |
| Éligibilité fibre | 93,3 % | 96,3 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 15 |
| Conso élec. / logement | 4 742 kWh | 4 505 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 41,7 % | 50,0 % |
| Participation (2022) | 80,3 % | 82,3 % |
| Ensoleillement / an | 2 641 h | 2 641 h |
| Température moyenne | 13,5 °C | 13,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 44/100 | 41/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 47/100 | 53/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 37/100 | 40/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Pignan ou à Saint-Jean-de-Védas ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 484 €/m² à Pignan et de 4 051 €/m² à Saint-Jean-de-Védas. Acheter une maison y est plus abordable à Pignan, environ 14 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Pignan ou à Saint-Jean-de-Védas ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 14,0 €/m²/mois à Pignan contre 15,1 €/m²/mois à Saint-Jean-de-Védas. Se loger en location coûte moins cher à Pignan.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Pignan ou Saint-Jean-de-Védas ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 950 € par an à Pignan et 27 920 € à Saint-Jean-de-Védas. Il est plus élevé à Saint-Jean-de-Védas.
- Pignan ou Saint-Jean-de-Védas : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 22,2 ‰ à Pignan et de 44,5 ‰ à Saint-Jean-de-Védas (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Pignan ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.