Plédran ou Yffiniac : où vivre ?
Comparatif de Plédran et Yffiniac : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Plédran, le niveau de vie est plus élevé à Yffiniac, la délinquance enregistrée est plus faible à Plédran.
| Indicateur | Plédran | Yffiniac |
|---|---|---|
| Population | 6 933 | 5 074 |
| Évolution de population | +6,6 % | -0,5 % |
| Prix maison (médiane) | 1 693 €/m² | 1 950 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 625 €/m² | 1 947 €/m² |
| Loyer appartement | 9,7 €/m²/mois | 10,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 22,9 % | 24,0 % |
| Niveau de vie médian | 25 380 €/an | 26 370 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 156 m² | 135 m² |
| Taux de pauvreté | 8,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 12,8 ‰ | 27,6 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 10,2 % | 7,4 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 4,3 | 11,8 |
| Éligibilité fibre | 98,6 % | 97,8 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 4 |
| Conso élec. / logement | 5 060 kWh | 4 655 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 28,2 % | 34,2 % |
| Participation (2022) | 81,1 % | 81,6 % |
| Ensoleillement / an | 1 670 h | 1 670 h |
| Température moyenne | 11,3 °C | 11,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 52/100 | 45/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 58/100 | 56/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 45/100 | 39/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Plédran ou à Yffiniac ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 693 €/m² à Plédran et de 1 950 €/m² à Yffiniac. Acheter une maison y est plus abordable à Plédran, environ 13 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Plédran ou à Yffiniac ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 9,7 €/m²/mois à Plédran contre 10,6 €/m²/mois à Yffiniac. Se loger en location coûte moins cher à Plédran.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Plédran ou Yffiniac ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 380 € par an à Plédran et 26 370 € à Yffiniac. Il est plus élevé à Yffiniac.
- Plédran ou Yffiniac : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 12,8 ‰ à Plédran et de 27,6 ‰ à Yffiniac (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Plédran ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.