Prades ou Saint-Estève : où vivre ?
Comparatif de Prades et Saint-Estève : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Prades, le niveau de vie est plus élevé à Saint-Estève, la délinquance enregistrée est plus faible à Saint-Estève.
| Indicateur | Prades | Saint-Estève |
|---|---|---|
| Population | 6 148 | 11 630 |
| Évolution de population | +0,7 % | -0,5 % |
| Prix maison (médiane) | 1 688 €/m² | 2 331 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 328 €/m² | 2 128 €/m² |
| Loyer appartement | 10,2 €/m²/mois | 12,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 28,9 % | 29,2 % |
| Niveau de vie médian | 21 260 €/an | 24 790 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 160 m² | 116 m² |
| Taux de pauvreté | 27,0 % | 15,0 % |
| Délinquance enregistrée | 28,7 ‰ | 17,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 6,5 % | 1,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 17,9 | 11,2 |
| Réussite au brevet | 90,3 % | 89,3 % |
| Réussite au bac (G&T) | 99,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 91,2 % | 98,3 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 2 |
| Conso élec. / logement | 3 954 kWh | 4 270 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 30,8 % | 38,7 % |
| Participation (2022) | 72,8 % | 78,4 % |
| Ensoleillement / an | 2 315 h | 2 315 h |
| Température moyenne | 12,0 °C | 12,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 32/100 | 40/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 40/100 | 57/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 26/100 | 45/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Prades ou à Saint-Estève ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 688 €/m² à Prades et de 2 331 €/m² à Saint-Estève. Acheter une maison y est plus abordable à Prades, environ 28 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Prades ou à Saint-Estève ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,2 €/m²/mois à Prades contre 12,1 €/m²/mois à Saint-Estève. Se loger en location coûte moins cher à Prades.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Prades ou Saint-Estève ?
- Le niveau de vie médian atteint 21 260 € par an à Prades et 24 790 € à Saint-Estève. Il est plus élevé à Saint-Estève.
- Prades ou Saint-Estève : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 28,7 ‰ à Prades et de 17,5 ‰ à Saint-Estève (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saint-Estève ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.