Presles ou Viarmes : où vivre ?
Comparatif de Presles et Viarmes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Viarmes, le niveau de vie est plus élevé à Presles, la délinquance enregistrée est plus faible à Presles.
| Indicateur | Presles | Viarmes |
|---|---|---|
| Population | 4 017 | 5 558 |
| Évolution de population | +4,7 % | +1,0 % |
| Prix maison (médiane) | 3 417 €/m² | 3 131 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 371 €/m² | 3 088 €/m² |
| Loyer appartement | 16,4 €/m²/mois | 15,9 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 29,6 % | 30,8 % |
| Niveau de vie médian | 33 210 €/an | 30 950 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 99 m² | 100 m² |
| Délinquance enregistrée | 22,1 ‰ | 23,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 22,0 % | 12,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | n.d. | 5,4 |
| Réussite au brevet | n.d. | 81,9 % |
| Éligibilité fibre | 99,3 % | 98,5 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 2 |
| Conso élec. / logement | 6 087 kWh | 5 871 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 46,4 % | 43,0 % |
| Participation (2022) | 80,3 % | 77,4 % |
| Ensoleillement / an | 1 714 h | 1 714 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 32/100 | 28/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 69/100 | 68/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 50/100 | 46/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Presles ou à Viarmes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 417 €/m² à Presles et de 3 131 €/m² à Viarmes. Acheter une maison y est plus abordable à Viarmes, environ 8 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Presles ou à Viarmes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,4 €/m²/mois à Presles contre 15,9 €/m²/mois à Viarmes. Se loger en location coûte moins cher à Viarmes.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Presles ou Viarmes ?
- Le niveau de vie médian atteint 33 210 € par an à Presles et 30 950 € à Viarmes. Il est plus élevé à Presles.
- Presles ou Viarmes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 22,1 ‰ à Presles et de 23,8 ‰ à Viarmes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Presles ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.