Roques ou Saint-Gaudens : où vivre ?
Comparatif de Roques et Saint-Gaudens : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Saint-Gaudens, le niveau de vie est plus élevé à Roques, la délinquance enregistrée est plus faible à Roques.
| Indicateur | Roques | Saint-Gaudens |
|---|---|---|
| Population | 5 436 | 12 139 |
| Évolution de population | +10,5 % | +3,0 % |
| Prix maison (médiane) | 2 795 €/m² | 1 238 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 629 €/m² | 1 086 €/m² |
| Loyer appartement | 11,8 €/m²/mois | 8,8 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 26,3 % | 24,4 % |
| Niveau de vie médian | 26 930 €/an | 21 660 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 102 m² | 199 m² |
| Taux de pauvreté | 13,0 % | 26,0 % |
| Délinquance enregistrée | 40,8 ‰ | 43,0 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,3 % | 11,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 12,9 | 9,9 |
| Réussite au brevet | n.d. | 86,2 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 94,6 % |
| Éligibilité fibre | 94,9 % | 95,5 % |
| Sites mobiles 5G | 5 | 9 |
| Conso élec. / logement | 4 447 kWh | 3 197 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 42,1 % | 32,6 % |
| Participation (2022) | 80,3 % | 67,9 % |
| Ensoleillement / an | 2 054 h | 2 054 h |
| Température moyenne | 12,2 °C | 12,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 48/100 | 30/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 50/100 | 37/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 37/100 | 31/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Roques ou à Saint-Gaudens ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 795 €/m² à Roques et de 1 238 €/m² à Saint-Gaudens. Acheter une maison y est plus abordable à Saint-Gaudens, environ 56 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Roques ou à Saint-Gaudens ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,8 €/m²/mois à Roques contre 8,8 €/m²/mois à Saint-Gaudens. Se loger en location coûte moins cher à Saint-Gaudens.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Roques ou Saint-Gaudens ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 930 € par an à Roques et 21 660 € à Saint-Gaudens. Il est plus élevé à Roques.
- Roques ou Saint-Gaudens : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 40,8 ‰ à Roques et de 43,0 ‰ à Saint-Gaudens (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Roques ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.