Rouen ou Sevran : où vivre ?
Comparatif de Rouen et Sevran : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Rouen, le niveau de vie est plus élevé à Rouen, la délinquance enregistrée est plus faible à Sevran.
| Indicateur | Rouen | Sevran |
|---|---|---|
| Population | 117 662 | 52 535 |
| Évolution de population | +3,6 % | +2,6 % |
| Prix maison (médiane) | 2 692 €/m² | 3 333 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 698 €/m² | 2 255 €/m² |
| Loyer appartement | 12,7 €/m²/mois | 17,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 33,0 % | 52,4 % |
| Niveau de vie médian | 23 060 €/an | 19 450 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 85 m² | 86 m² |
| Taux de pauvreté | 26,4 % | 32,7 % |
| Délinquance enregistrée | 51,1 ‰ | 32,7 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 10,3 % | 6,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 13,5 | 6,5 |
| Réussite au brevet | 91,5 % | 81,3 % |
| Réussite au bac (G&T) | 95,6 % | 86,0 % |
| Éligibilité fibre | 94,6 % | 95,8 % |
| Sites mobiles 5G | 69 | 35 |
| Conso élec. / logement | 2 611 kWh | 3 410 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 65,0 % | 28,0 % |
| Participation (2022) | 73,4 % | 67,8 % |
| Ensoleillement / an | 1 692 h | n.d. |
| Température moyenne | 11,1 °C | n.d. |
| Indice Famille (/100) | 48/100 | 31/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 41/100 | 53/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 38/100 | 25/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Rouen ou à Sevran ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 692 €/m² à Rouen et de 3 333 €/m² à Sevran. Acheter une maison y est plus abordable à Rouen, environ 19 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Rouen ou à Sevran ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,7 €/m²/mois à Rouen contre 17,0 €/m²/mois à Sevran. Se loger en location coûte moins cher à Rouen.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Rouen ou Sevran ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 060 € par an à Rouen et 19 450 € à Sevran. Il est plus élevé à Rouen.
- Rouen ou Sevran : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 51,1 ‰ à Rouen et de 32,7 ‰ à Sevran (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Sevran ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.