Rueil-Malmaison ou Sceaux : où vivre ?
Comparatif de Rueil-Malmaison et Sceaux : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Rueil-Malmaison, le niveau de vie est plus élevé à Sceaux, la délinquance enregistrée est plus faible à Sceaux.
| Indicateur | Rueil-Malmaison | Sceaux |
|---|---|---|
| Population | 82 874 | 20 884 |
| Évolution de population | -0,7 % | +5,2 % |
| Prix maison (médiane) | 7 920 €/m² | 8 178 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 5 764 €/m² | 6 154 €/m² |
| Loyer appartement | 22,1 €/m²/mois | 22,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 35,1 % | 33,4 % |
| Niveau de vie médian | 37 730 €/an | 40 220 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 65 m² | 65 m² |
| Taux de pauvreté | 9,3 % | 9,0 % |
| Délinquance enregistrée | 25,8 ‰ | 23,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,6 % | 14,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,6 | 8,6 |
| Réussite au brevet | 95,7 % | 95,5 % |
| Réussite au bac (G&T) | 97,1 % | 99,0 % |
| Éligibilité fibre | 98,1 % | 98,1 % |
| Sites mobiles 5G | 45 | 9 |
| Conso élec. / logement | 3 556 kWh | 3 439 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 60,4 % | 59,8 % |
| Participation (2022) | 79,0 % | 79,4 % |
| Température moyenne | 12,1 °C | 12,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 51/100 | 50/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 62/100 | 62/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 45/100 | 46/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Rueil-Malmaison ou à Sceaux ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 7 920 €/m² à Rueil-Malmaison et de 8 178 €/m² à Sceaux. Acheter une maison y est plus abordable à Rueil-Malmaison, environ 3 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Rueil-Malmaison ou à Sceaux ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 22,1 €/m²/mois à Rueil-Malmaison contre 22,4 €/m²/mois à Sceaux. Se loger en location coûte moins cher à Rueil-Malmaison.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Rueil-Malmaison ou Sceaux ?
- Le niveau de vie médian atteint 37 730 € par an à Rueil-Malmaison et 40 220 € à Sceaux. Il est plus élevé à Sceaux.
- Rueil-Malmaison ou Sceaux : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 25,8 ‰ à Rueil-Malmaison et de 23,8 ‰ à Sceaux (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Sceaux ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.