Saclay ou Villabé : où vivre ?
Comparatif de Saclay et Villabé : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Villabé, le niveau de vie est plus élevé à Saclay, la délinquance enregistrée est plus faible à Saclay.
| Indicateur | Saclay | Villabé |
|---|---|---|
| Population | 4 437 | 5 830 |
| Évolution de population | +9,1 % | +2,0 % |
| Prix maison (médiane) | 4 819 €/m² | 3 102 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 4 983 €/m² | 2 866 €/m² |
| Loyer appartement | 17,2 €/m²/mois | 15,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 27,2 % | 33,3 % |
| Niveau de vie médian | 37 900 €/an | 28 000 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 76 m² | 98 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 11,0 % |
| Délinquance enregistrée | 26,7 ‰ | 29,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 7,7 % | 6,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 15,8 | 3,4 |
| Réussite au brevet | n.d. | 95,0 % |
| Éligibilité fibre | 96,3 % | 98,7 % |
| Sites mobiles 5G | 8 | 7 |
| Conso élec. / logement | 4 968 kWh | 4 857 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 57,6 % | 41,2 % |
| Participation (2022) | 83,4 % | 77,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 745 h | 1 745 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 49/100 | 60/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 56/100 | 67/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 43/100 | 45/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Saclay ou à Villabé ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 819 €/m² à Saclay et de 3 102 €/m² à Villabé. Acheter une maison y est plus abordable à Villabé, environ 36 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Saclay ou à Villabé ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 17,2 €/m²/mois à Saclay contre 15,5 €/m²/mois à Villabé. Se loger en location coûte moins cher à Villabé.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Saclay ou Villabé ?
- Le niveau de vie médian atteint 37 900 € par an à Saclay et 28 000 € à Villabé. Il est plus élevé à Saclay.
- Saclay ou Villabé : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 26,7 ‰ à Saclay et de 29,1 ‰ à Villabé (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saclay ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.