Saint-Benoît ou Saint-Leu : où vivre ?
Comparatif de Saint-Benoît et Saint-Leu : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Saint-Benoît, le niveau de vie est plus élevé à Saint-Leu, la délinquance enregistrée est plus faible à Saint-Leu.
| Indicateur | Saint-Benoît | Saint-Leu |
|---|---|---|
| Population | 38 604 | 36 163 |
| Évolution de population | -2,5 % | +3,1 % |
| Prix maison (médiane) | 1 890 €/m² | 3 619 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 356 €/m² | 4 024 €/m² |
| Loyer appartement | 11,4 €/m²/mois | 15,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 41,7 % | 47,9 % |
| Niveau de vie médian | 16 460 €/an | 19 680 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 121 m² | 49 m² |
| Taux de pauvreté | 45,9 % | 34,3 % |
| Délinquance enregistrée | 24,4 ‰ | 17,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 0,0 % | 18,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 7,3 | 12,2 |
| Réussite au brevet | 83,1 % | 81,9 % |
| Réussite au bac (G&T) | 93,1 % | 95,0 % |
| Éligibilité fibre | 97,7 % | 86,7 % |
| Sites mobiles 5G | 33 | 25 |
| Conso élec. / logement | 3 178 kWh | 3 499 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 32,2 % | 32,8 % |
| Ensoleillement / an | 2 066 h | 2 066 h |
| Température moyenne | 20,1 °C | 20,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 42/100 | 46/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 59/100 | 31/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 39/100 | 29/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Saint-Benoît ou à Saint-Leu ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 890 €/m² à Saint-Benoît et de 3 619 €/m² à Saint-Leu. Acheter une maison y est plus abordable à Saint-Benoît, environ 48 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Saint-Benoît ou à Saint-Leu ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,4 €/m²/mois à Saint-Benoît contre 15,7 €/m²/mois à Saint-Leu. Se loger en location coûte moins cher à Saint-Benoît.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Saint-Benoît ou Saint-Leu ?
- Le niveau de vie médian atteint 16 460 € par an à Saint-Benoît et 19 680 € à Saint-Leu. Il est plus élevé à Saint-Leu.
- Saint-Benoît ou Saint-Leu : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 24,4 ‰ à Saint-Benoît et de 17,2 ‰ à Saint-Leu (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saint-Leu ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.