Saint-Étienne-de-Montluc ou Vertou : où vivre ?
Comparatif de Saint-Étienne-de-Montluc et Vertou : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Saint-Étienne-de-Montluc, le niveau de vie est plus élevé à Vertou, la délinquance enregistrée est plus faible à Saint-Étienne-de-Montluc.
| Indicateur | Saint-Étienne-de-Montluc | Vertou |
|---|---|---|
| Population | 7 780 | 26 227 |
| Évolution de population | +10,8 % | +11,9 % |
| Prix maison (médiane) | 2 850 €/m² | 3 468 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 888 €/m² | 3 565 €/m² |
| Loyer appartement | 12,4 €/m²/mois | 13,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 24,7 % | 25,1 % |
| Niveau de vie médian | 30 120 €/an | 31 190 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 104 m² | 87 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 6,6 % |
| Délinquance enregistrée | 13,9 ‰ | 21,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,8 % | 5,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,0 | 11,8 |
| Réussite au brevet | 72,7 % | 96,0 % |
| Éligibilité fibre | 94,6 % | 97,9 % |
| Sites mobiles 5G | 4 | 18 |
| Conso élec. / logement | 5 856 kWh | 4 658 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 41,5 % | 45,5 % |
| Participation (2022) | 80,5 % | 80,9 % |
| Ensoleillement / an | 1 968 h | 1 968 h |
| Température moyenne | 12,5 °C | 12,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 36/100 | 56/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 54/100 | 58/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 47/100 | 45/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Saint-Étienne-de-Montluc ou à Vertou ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 850 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc et de 3 468 €/m² à Vertou. Acheter une maison y est plus abordable à Saint-Étienne-de-Montluc, environ 18 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Saint-Étienne-de-Montluc ou à Vertou ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,4 €/m²/mois à Saint-Étienne-de-Montluc contre 13,0 €/m²/mois à Vertou. Se loger en location coûte moins cher à Saint-Étienne-de-Montluc.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Saint-Étienne-de-Montluc ou Vertou ?
- Le niveau de vie médian atteint 30 120 € par an à Saint-Étienne-de-Montluc et 31 190 € à Vertou. Il est plus élevé à Vertou.
- Saint-Étienne-de-Montluc ou Vertou : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 13,9 ‰ à Saint-Étienne-de-Montluc et de 21,8 ‰ à Vertou (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saint-Étienne-de-Montluc ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.