Saint-Étienne-de-Montluc ou Villeneuve-en-Retz : où vivre ?
Comparatif de Saint-Étienne-de-Montluc et Villeneuve-en-Retz : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Villeneuve-en-Retz, le niveau de vie est plus élevé à Saint-Étienne-de-Montluc, la délinquance enregistrée est plus faible à Saint-Étienne-de-Montluc.
| Indicateur | Saint-Étienne-de-Montluc | Villeneuve-en-Retz |
|---|---|---|
| Population | 7 780 | 5 120 |
| Évolution de population | +10,8 % | +2,1 % |
| Prix maison (médiane) | 2 850 €/m² | 2 101 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 888 €/m² | 1 890 €/m² |
| Loyer appartement | 12,4 €/m²/mois | 10,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 24,7 % | 25,3 % |
| Niveau de vie médian | 30 120 €/an | 25 470 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 104 m² | 135 m² |
| Délinquance enregistrée | 13,9 ‰ | 15,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,8 % | 14,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,0 | 5,9 |
| Réussite au brevet | 72,7 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 94,6 % | 97,3 % |
| Sites mobiles 5G | 4 | 6 |
| Conso élec. / logement | 5 856 kWh | 5 733 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 41,5 % | 24,2 % |
| Participation (2022) | 80,5 % | 77,7 % |
| Ensoleillement / an | 1 968 h | 1 968 h |
| Température moyenne | 12,5 °C | 12,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 36/100 | 45/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 54/100 | 43/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 47/100 | 37/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Saint-Étienne-de-Montluc ou à Villeneuve-en-Retz ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 850 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc et de 2 101 €/m² à Villeneuve-en-Retz. Acheter une maison y est plus abordable à Villeneuve-en-Retz, environ 26 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Saint-Étienne-de-Montluc ou à Villeneuve-en-Retz ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,4 €/m²/mois à Saint-Étienne-de-Montluc contre 10,7 €/m²/mois à Villeneuve-en-Retz. Se loger en location coûte moins cher à Villeneuve-en-Retz.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Saint-Étienne-de-Montluc ou Villeneuve-en-Retz ?
- Le niveau de vie médian atteint 30 120 € par an à Saint-Étienne-de-Montluc et 25 470 € à Villeneuve-en-Retz. Il est plus élevé à Saint-Étienne-de-Montluc.
- Saint-Étienne-de-Montluc ou Villeneuve-en-Retz : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 13,9 ‰ à Saint-Étienne-de-Montluc et de 15,1 ‰ à Villeneuve-en-Retz (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saint-Étienne-de-Montluc ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.