Saint-Gilles ou Val-Couesnon : où vivre ?
Comparatif de Saint-Gilles et Val-Couesnon : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Val-Couesnon, le niveau de vie est plus élevé à Saint-Gilles, la délinquance enregistrée est plus faible à Saint-Gilles.
| Indicateur | Saint-Gilles | Val-Couesnon |
|---|---|---|
| Population | 5 576 | 4 072 |
| Évolution de population | +19,5 % | n.d. |
| Prix maison (médiane) | 2 863 €/m² | 1 095 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 697 €/m² | 1 235 €/m² |
| Loyer appartement | 11,4 €/m²/mois | 8,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 24,7 % | 20,0 % |
| Niveau de vie médian | 27 610 €/an | 24 100 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 102 m² | 195 m² |
| Délinquance enregistrée | 20,4 ‰ | 24,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 4,1 % | 22,4 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 14,3 | 19,6 |
| Réussite au brevet | n.d. | 84,0 % |
| Éligibilité fibre | 96,8 % | 88,0 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 2 |
| Conso élec. / logement | 4 109 kWh | 5 246 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 34,5 % | 23,4 % |
| Participation (2022) | 85,1 % | 74,9 % |
| Ensoleillement / an | 1 773 h | 1 773 h |
| Température moyenne | 11,5 °C | 11,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 57/100 | 29/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 53/100 | 31/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 39/100 | 24/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Saint-Gilles ou à Val-Couesnon ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 863 €/m² à Saint-Gilles et de 1 095 €/m² à Val-Couesnon. Acheter une maison y est plus abordable à Val-Couesnon, environ 62 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Saint-Gilles ou à Val-Couesnon ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,4 €/m²/mois à Saint-Gilles contre 8,0 €/m²/mois à Val-Couesnon. Se loger en location coûte moins cher à Val-Couesnon.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Saint-Gilles ou Val-Couesnon ?
- Le niveau de vie médian atteint 27 610 € par an à Saint-Gilles et 24 100 € à Val-Couesnon. Il est plus élevé à Saint-Gilles.
- Saint-Gilles ou Val-Couesnon : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 20,4 ‰ à Saint-Gilles et de 24,5 ‰ à Val-Couesnon (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saint-Gilles ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.