Saint-Leu ou Saint-Philippe : où vivre ?
Comparatif de Saint-Leu et Saint-Philippe : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Saint-Philippe, le niveau de vie est plus élevé à Saint-Leu, la délinquance enregistrée est plus faible à Saint-Philippe.
| Indicateur | Saint-Leu | Saint-Philippe |
|---|---|---|
| Population | 36 163 | 5 082 |
| Évolution de population | +3,1 % | -0,6 % |
| Prix maison (médiane) | 3 619 €/m² | 1 740 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 4 024 €/m² | 1 268 €/m² |
| Loyer appartement | 15,7 €/m²/mois | 11,9 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 47,9 % | 42,4 % |
| Niveau de vie médian | 19 680 €/an | 16 890 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 49 m² | 133 m² |
| Taux de pauvreté | 34,3 % | 43,0 % |
| Délinquance enregistrée | 17,2 ‰ | 9,9 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 18,8 % | 0,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 12,2 | 15,7 |
| Réussite au brevet | 81,9 % | 86,2 % |
| Réussite au bac (G&T) | 95,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 86,7 % | 95,4 % |
| Sites mobiles 5G | 25 | 7 |
| Conso élec. / logement | 3 499 kWh | 3 062 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 32,8 % | 31,6 % |
| Ensoleillement / an | 2 066 h | 2 066 h |
| Température moyenne | 20,1 °C | 20,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 46/100 | 67/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 31/100 | 56/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 29/100 | 60/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Saint-Leu ou à Saint-Philippe ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 619 €/m² à Saint-Leu et de 1 740 €/m² à Saint-Philippe. Acheter une maison y est plus abordable à Saint-Philippe, environ 52 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Saint-Leu ou à Saint-Philippe ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,7 €/m²/mois à Saint-Leu contre 11,9 €/m²/mois à Saint-Philippe. Se loger en location coûte moins cher à Saint-Philippe.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Saint-Leu ou Saint-Philippe ?
- Le niveau de vie médian atteint 19 680 € par an à Saint-Leu et 16 890 € à Saint-Philippe. Il est plus élevé à Saint-Leu.
- Saint-Leu ou Saint-Philippe : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 17,2 ‰ à Saint-Leu et de 9,9 ‰ à Saint-Philippe (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saint-Philippe ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.