Saint-Mandé ou Valenton : où vivre ?
Comparatif de Saint-Mandé et Valenton : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Valenton, le niveau de vie est plus élevé à Saint-Mandé, la délinquance enregistrée est plus faible à Valenton.
| Indicateur | Saint-Mandé | Valenton |
|---|---|---|
| Population | 21 071 | 14 406 |
| Évolution de population | -1,8 % | +1,0 % |
| Prix maison (médiane) | 11 701 €/m² | 3 704 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 9 000 €/m² | 3 476 €/m² |
| Loyer appartement | 26,7 €/m²/mois | 16,8 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 38,5 % | 50,2 % |
| Niveau de vie médian | 41 670 €/an | 20 040 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 46 m² | 58 m² |
| Taux de pauvreté | 8,3 % | 31,0 % |
| Délinquance enregistrée | 28,3 ‰ | 21,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 25,8 % | 2,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,2 | 6,9 |
| Réussite au brevet | 95,6 % | 78,5 % |
| Réussite au bac (G&T) | 100,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 97,1 % | 94,9 % |
| Sites mobiles 5G | 10 | 8 |
| Conso élec. / logement | 3 268 kWh | 3 096 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 61,1 % | 34,2 % |
| Participation (2022) | 77,9 % | 67,4 % |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 49/100 | 38/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 58/100 | 41/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 33/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Saint-Mandé ou à Valenton ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 11 701 €/m² à Saint-Mandé et de 3 704 €/m² à Valenton. Acheter une maison y est plus abordable à Valenton, environ 68 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Saint-Mandé ou à Valenton ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 26,7 €/m²/mois à Saint-Mandé contre 16,8 €/m²/mois à Valenton. Se loger en location coûte moins cher à Valenton.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Saint-Mandé ou Valenton ?
- Le niveau de vie médian atteint 41 670 € par an à Saint-Mandé et 20 040 € à Valenton. Il est plus élevé à Saint-Mandé.
- Saint-Mandé ou Valenton : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 28,3 ‰ à Saint-Mandé et de 21,4 ‰ à Valenton (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Valenton ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.