Saint-Max ou Vandœuvre-lès-Nancy : où vivre ?
Comparatif de Saint-Max et Vandœuvre-lès-Nancy : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Vandœuvre-lès-Nancy, le niveau de vie est plus élevé à Saint-Max, la délinquance enregistrée est plus faible à Saint-Max.
| Indicateur | Saint-Max | Vandœuvre-lès-Nancy |
|---|---|---|
| Population | 9 913 | 29 942 |
| Évolution de population | +2,3 % | -0,7 % |
| Prix maison (médiane) | 2 399 €/m² | 2 291 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 662 €/m² | 1 730 €/m² |
| Loyer appartement | 11,8 €/m²/mois | 11,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 27,9 % | 33,5 % |
| Niveau de vie médian | 25 300 €/an | 20 710 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 152 m² | 120 m² |
| Taux de pauvreté | 17,0 % | 31,4 % |
| Délinquance enregistrée | 17,5 ‰ | 27,9 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,9 % | 6,3 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 13,1 | 15,4 |
| Réussite au brevet | n.d. | 72,8 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 96,0 % |
| Éligibilité fibre | 95,3 % | 97,3 % |
| Sites mobiles 5G | 9 | 20 |
| Conso élec. / logement | 2 592 kWh | 2 287 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 45,2 % | 37,9 % |
| Participation (2022) | 70,0 % | 68,0 % |
| Ensoleillement / an | 1 764 h | 1 764 h |
| Température moyenne | 10,0 °C | 10,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 45/100 | 36/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 57/100 | 52/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 40/100 | 39/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Saint-Max ou à Vandœuvre-lès-Nancy ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 399 €/m² à Saint-Max et de 2 291 €/m² à Vandœuvre-lès-Nancy. Acheter une maison y est plus abordable à Vandœuvre-lès-Nancy, environ 5 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Saint-Max ou à Vandœuvre-lès-Nancy ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,8 €/m²/mois à Saint-Max contre 11,6 €/m²/mois à Vandœuvre-lès-Nancy. Se loger en location coûte moins cher à Vandœuvre-lès-Nancy.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Saint-Max ou Vandœuvre-lès-Nancy ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 300 € par an à Saint-Max et 20 710 € à Vandœuvre-lès-Nancy. Il est plus élevé à Saint-Max.
- Saint-Max ou Vandœuvre-lès-Nancy : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 17,5 ‰ à Saint-Max et de 27,9 ‰ à Vandœuvre-lès-Nancy (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Saint-Max ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.